Pregled - Gorenjska, Kranj, Kranj

Opis nepremičnine

V Kranju, na uveljavljeni in lahko dostopni poslovni lokaciji, je naprodaj poslovni objekt skupne površine 2.750 m2, ki se prodaja kot stabilna naložba z obstoječim najemnikom.

Naložbeni poudarki:
- Prodajalec ostane v objektu kot najemnik vsaj 3 leta,
- Možnost podaljšanja najema,
- Dogovorjena najemnina: 12.000 EUR / mesec + obratovalni stroški,
- Brez tveganja prazne nepremičnine,
- Takojšen in predvidljiv denarni tok

Opis objekta:

Skladiščni del:
- cca 2.300 m2,
- Višina stropa 7,5 m,
- Nakladalna rampa in klančina za kamione,
- Ogrevanje in prezračevanje s TČ voda/voda,
- Prenova sistemov leta 2020,
- Zelo nizki stroški (cca 1.500 EUR / mesec v zimskem času)

Pisarniški del:
- cca 450 m2
- Sanitarije, hodniki, čajna kuhinja, shramba
- 2 sejni sobi,
- cca 250 m2 klasičnih pisarn (prenovljene),
- Dodatne pisarne: 100 m2 in 50 m2 (nedokončana – možnost oddaje ali lastne rabe),
- Možnost izdelave dodatnih pisarn v podstrešju
- Prenovljena streha nad pisarnami,

Zunanje površine in infrastruktura:
- Klančina in zemljišče cca 290 m2,
- Možnost dokupa dodatnih 60 m2 (parkiranje za cca 6 vozil),
- Dodatna skupna parkirišča,
- Lasten elektro priključek, trafo postaja ob objektu,
- Električne in strojne instalacije prenovljene 2020

Primerna priložnost za institucionalne in zasebne investitorje, ki iščejo stabilno in preverjeno naložbo.

Podrobnosti

Lokacija