Pregled - poslovni kompleks - skladišče

Opis nepremičnine

NAPRODAJ POSLOVNI OBJEKT – NALOŽBENA PRILOŽNOST S STABILNIM NAJEMNIKOM

Lokacija: Savska Loka Kranj-bivša Planika

Na odlični poslovni lokaciji v Kranju ekskluzivno prodajamo večji poslovni objekt, skupne površine 2.750 m2 primeren za skladiščno, logistično ali proizvodno dejavnost. Nepremičnina se prodaja kot naložbena investicija, saj trenutni lastnik/prodajalec ostane v objektu kot dolgoročni najemnik.

Površine objekta

• Skladiščni prostori: cca 2.300 m² višine stropa 7,5 m
• Ogrevanje prezračevanje TČ na voda/voda vse inox cevi prenovljeno 2020-zelo nizki mesečni stroški do 1.500 E/zima
• Skladišče ima naklančino za dostop in nakladalno rampo za kamione
• Pisarniški prostori skupaj: cca 450 m², ki vključujejo:
  • Sanitarije, hodniki
  • čajno kuhinjo
  • shrambo
  • 2 sejni sobi
  • Več pisarn skupaj površine 250 m2 
  • Kotlovnico
  • Večja pisarna 100m2 ter ena 50 m2 še nedokončana se lahko uporabita ali oddata na trgu
• Od skupnih pisarn je cca 250 m² klasičnih pisarn, ki so vse prenovljene 
• Možna izdelava podstrehe za dodatne pisarne

Zunanje površine

• Klančina in pripadajoče zemljišče: cca 290 m²
• Možnost dokupa dodatnih cca 60 m², kar omogoča ureditev parkirišča za približno 6 vozil
• Možnost parkiranja na skupnih parkiriščih za več vozi

Objekt ima svoj elektro priključek z novim instalacijami iz leta 2020. Elektrika je dovolj močna, »trafo« postaja ob objektu. Ogrevanje in instalacije prenovljene 2020.

Naložbeni vidik

• Prodajalec ostane v objektu kot najemnik najmanj 2–3 leta,
  z možnostjo podaljšanja najema
• Dogovorjena najemnina: 9.000 EUR-10.000 EUR / mesec + obratovalni stroški (elektrika, voda, komunala)
• Primerna priložnost za investitorje, ki iščejo takojšen denarni tok brez tveganja prazne nepremičnine

Pogoj nakupa je, da kupec prodajalcu povrne del stroška posredovanja nepremičninske agencije ATP nepremičnine v višini 1,2% povišano za DDV.

Za več informacij pokličite agenta Tomaž Košir 030 635 478

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Gorenjska

Področje

Kranj

Naselje

Kranj

Lokacija na zemljevidu