4-sobno stanovanje v dvostanovanjski hiši v Bohinjski Bistrici
(P+1+M, l. 2024)

Na začetku Bohinjske Bistrice, v neposredni bližini vse krajevne infrastrukture, prodamo popolnoma novo enoto dvojčka oziroma stanovanje v dvostanovanjski hiši, katerega gradnja je bila zaključena v letu 2024. Enota dvojčka je zgrajena v treh etažah - pritličje, 1. nadstropje in mansarda. V pritličju velikem je lep, proti zahodu orientiran in zelo svetel osrednji prostor, v katerem so kuhinja, jedilnica in dnevna soba. V prvem nadstropju sta so kopalnica in dve spalnici. Ena je orientirana proti vzhodu, druga proti zahodu. V mansardi je še en velik prostor oziroma spalnica, ki je osvetljena s strešnimi okni.

Stanovanje se prodaja opremljenoa s kuhinjo z vsemi aparati, poleg tega je v dnevnem prostoru nameščen kamin. Materiali uporabljeni za gradnjo so nadstandardni.

Stanovanjska enota stoji na 200 m2 velikem zemljišču, pripada ji velika terasa, zelenica in dvorišče za hišo, na katerem je prostor za parkiranje 2 vozil.

Izjemna priložnost za nakup nove nepremičnine v Bohinju.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Garaža ali pokrito parkirno mesto: da, 2 parkirni mesti
• Število spalnic: 3
• Število kopalnic: 1 in 1 ločeno stranišče
• Gradbeno dovoljenje iz leta 2022, gradnja dokončana leta 2024

POVRŠINA

• Skupne površine: 115,9 m2
• Bivalne površine: 110,5 m2
• Shramba: 5,4 m2
• Terasa: cca 20 m2
• Površina zemljišča: 200 m2

RAZPOREDITEV PROSTOROV

• PRITLIČJE: vhod, tehnični prostor za toplotno črpalko, wc, dnevna soba, jedilnica, kuhinja, terasa
• 1. NADSTROPJE: hodnik, spalnica 1, spalnica 2, kopalnica
• MANSARDA: velik mansardni prostor oziroma spalnica 3

GRADNJA

• l. 2022: izdano gradbeno dovoljenje
• l. 2024: zaključek gradnje in izdano uporabno dovoljenje

OPREMA

• Troslojna okna z zunanjim senčenjem na električni pogon ("total blackout")
• Strešna okna Velux z daljinskim upravljanjem in avtomatskim zapiranjem v primeru dežja
• Centralna rekuperacija Helios
• Talno gretje
• Toplotna črpalka NIBE
• Predpriprava za možnost namestitve hlajenja s split sistemi
• Predpriprava za videonadzor
• Predpriprava za namestitev sončne elektrarne
• Predpriprava za električno polnilnico na parkirišču

PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Ogrevanje: toplotna črpalka

LEGA

• ZAHOD: kuhinja, jedilnica, kopalnica, spalnica 2
• VZHOD: spalnica 1, vhod in dvorišče ter parkirišče

INFRASTRUKTURA

Stanovanje se nahaja na začetku naselja Bohinjska Bistrica. Gre za upravno središče Bohinja, v katerem je vsa krajevna infrastruktura. V neposredni bližini hiše so športna dvorana, vodni park, šola in vrtec. Manj kot kilometer so oddaljene večja trgovina, tržnica, pekarna, lekarna, banka, zdravstveni dom, pošta, restavracije ter železniška in avtobusna postaja. Smučišče Kobla je od hiše oddaljeno 800 m, do Soriške planine je 10 minut, do smučišča Vogel pa 15 minut vožnje. Pozimi je v neposredni bližini hiše urejenih več kot 10 kilometrov tekaških prog, poleg tega pa kraj ponuja ogromno športnih aktivnosti za otroke - tenis, smučanje, biatlon, karate, kajakaštvo, jahanje, plezanje in ples.

Vabljeni na ogled!