Opis nepremičnine
PRODAJA – PROSTORNO MANSARDNO STANOVANJE V STAREM MESTNEM JEDRU KRANJA – TOMŠIČEVA ULICA
V starem mestnem jedru Kranja, na mirni in prijetni Tomšičevi ulici, je naprodaj prostorno in izjemno zanimivo 2-sobno stanovanje, ki je trenutno funkcionalno preurejeno v 3-sobno stanovanje. Mansardna zasnova, poševni stropovi, prijeten ambient in odlična lokacija ustvarjajo dom z značajem, ki je primeren tako za družino kot za par, ki si želi dodatnega prostora za delo, goste ali prosti čas.
Stanovanje združuje prednosti življenja v neposredni bližini mestnega jedra z občutkom miru in zasebnosti. Vse pomembnejše vsakodnevne storitve so dosegljive peš, hkrati pa je stanovanje umaknjeno od glavnega prometnega vrveža.
OSNOVNI PODATKI
- Lokacija: Tomšičeva ulica, Kranj – staro mestno jedro
- Tip: 2-sobno stanovanje, trenutno preurejeno v 3-sobno
- Površina stanovanja: 52,2 m²
- Klet: 7,8 m²
- Nadstropje: 2. nadstropje – mansarda
- Leto izgradnje: 1900
- Leto prenove: 1989
- Leto prenove strehe: 2015
- Solastniški del na parceli 43 m2
- Klimatizirano: da
- Vseljivost: po dogovoru
DOMAČEN MANSARDNI AMBIENT
Posebnost stanovanja je njegova mansardna zasnova. Poševni stropovi ustvarjajo prijeten, nekoliko bolj intimen značaj, hkrati pa je prostor dovolj velik in funkcionalen za udobno družinsko bivanje.
Stanovanje je trenutno organizirano tako, da ponuja več ločenih funkcionalnih območij, zato ga je mogoče uporabljati kot klasično 2-sobno stanovanje z zelo prostornim dnevnim delom ali kot 3-sobno stanovanje z dodatno sobo za otroka, delo ali goste.
Dnevno-bivalni del
Osrednji del stanovanja predstavljata dve med seboj povezani dnevni sobi. Glavni dnevni prostor je svetel in prijeten, opremljen s klimatsko napravo ter dovolj prostoren za udobno sedežno garnituro in TV kotiček.
Drugi prostor je trenutno urejen kot dodatna spalnica in predstavlja odličen prostor za druženje, domači kino, otroški kotiček ali delo od doma.
Kuhinja in jedilnica
Kuhinja je zasnovana kot funkcionalna L-oblikovana kuhinja z veliko delovne površine in shranjevalnega prostora. Vgrajena je tudi priročna shramba oziroma špajza, ki omogoča urejeno shranjevanje živil in gospodinjskih pripomočkov.
Kuhinja se nadaljuje v prijetno jedilnico z jedilno mizo za šest oseb, zato je prostor idealen tudi za družinska kosila in druženja s prijatelji.
Spalni del
Spalnica je prostorna in opremljena z veliko vgradno garderobno omaro, ki se razprostira čez celotno steno in zagotavlja veliko prostora za shranjevanje.
Dodatna soba je svetla in trenutno urejena kot otroška soba s pisalno mizo ter dodatnim ležiščem oziroma kavčem. Strešno okno prostoru zagotavlja prijetno naravno svetlobo.
Kopalnica
Kopalnica je funkcionalno zasnovana in opremljena s kadjo, umivalnikom ter omaricami za shranjevanje. Na voljo je tudi priključek za pralni stroj.
DODATNE PREDNOSTI
- mansardno stanovanje z značajem,
- trenutno funkcionalno preurejeno v 3-sobno,
- klimatska naprava,
- parket v večini bivalnih prostorov,
- prostorna klet v velikosti 7,8 m²,
- dobro izkoriščeni prostori,
- možnost prenove oziroma manjše osvežitve po lastnem okusu.
LOKACIJA – STARO MESTNO JEDRO KRANJA
Tomšičeva ulica je ena tistih lokacij, kjer imate mestno življenje praktično pred vrati, vendar lahko dom še vedno ostane miren in prijeten.
V neposredni bližini se nahajajo Layerjeva hiša, trgovine, šole, vrtci, avtobusne postaje, gostinski lokali in druge storitve. Mercator je oddaljen le nekaj minut hoje, prav tako so v bližini priljubljeni lokali in restavracije.
Posebna prednost lokacije je, da lahko večino vsakodnevnih opravkov opravite peš, brez uporabe avtomobila. Hkrati pa je Kranj z odličnimi prometnimi povezavami dobro povezan z Ljubljano, Škofjo Loko, Brnikom in drugimi kraji.
ZAKAJ JE STANOVANJE ZANIMIVO?
To je nepremičnina za kupca, ki išče nekaj več kot zgolj kvadraturo. Mansardna zasnova, funkcionalno preurejen tloris, prostorni dnevni deli in lokacija v starem mestnem jedru dajejo stanovanju posebno kombinacijo mestnega udobja, domačnosti in značaja.
Zaradi trenutne razporeditve je lahko odlična izbira za družino, par z željo po dodatnem prostoru ali kupca, ki potrebuje ločeno sobo za delo od doma.
Stanovanje je mogoče uporabljati takoj, hkrati pa dopušča tudi manjšo osvežitev in prilagoditev posameznih prostorov željam novega lastnika.
POGOJI PRODAJE
Stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo in je brez bremen.
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2 % od dogovorjene kupnine.
Za več informacij, dodatna pojasnila ali dogovor za ogled sem vam z veseljem na voljo.
KONTAKT
Ana Teršek
Telefon: 041 531 692
E-mail: [email protected]
Vljudno vabljeni na ogled. Morda vas prav ta prijeten mansardni dom v srcu Kranja prepriča s svojim značajem, prostornostjo in odlično lokacijo.
Za več informacij in ogled nas kontaktirajte.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2-sobno
Obnove
1989 (celotna obnova)
