Opis nepremičnine
V bližini mesta Kranj, v mirnem in urejenem naselju Hrastje prodamo prenovljeno mansardno 3-sobno stanovanje v stanovanjski hiši iz leta 1957, ki je lepo vzdrževana.
Stanovanju pripadata dve parkirni mesti in 110 m2 zemljišča. Stanovanja so etažirana, z jasno urejeno delitvijo parkirišč in zemljišča okoli stavbe.
Stanovanje ima neto tlorisno površino 84 m2 in nudi funkcionalno razporeditev prostorov:
- hodnik,
- spalnica,
- otroška soba, ki je trenutno povezana s spalnico, a jo je enostavno pregraditi, da se ustvari lasten vhod in se tako ustvari dodatna soba za otroka ali delovni prostor.
- kopalnica,
- dnevna soba z jedilnico in kuhinjo,
- dodatna soba, ki ponuja fleksibilen prostor, primeren za otroško sobo, pisarno ali hobi sobo.
Stanovanje se prodaja delno opremljeno oziroma po dogovoru.
Stanovanje je bilo popolnoma prenovljeno leta 2019, vključno z novimi okni, vhodnimi in notranjimi vrati, ter inštalacijami za vodo in elektriko, talnimi oblogami in ostalo notranjo opremo. Strop je dodatno izoliran - izveden je knauf z volno, zgornja stran pa je prav tako obložena z dodatno izolacijo.
Po tleh je položen laminat, pred pečjo na hodniku pa keramika. V kopalnici so prenovljene vse inštalacije, vključno z novimi dovodi. Edino pri kadi bi bilo v primeru njene menjave potrebno prilagoditi nekaj cevi.
Ogrevanje je na drva, za kar je nameščena nova peč, dimnik (inox cevi), kar zagotavlja prijetno toplino tudi v hladnejših mesecih (poraba drv znaša približno 5 m3 na sezono). Prezračevanje od peči je uradno urejeno pri vhodnih vratih.
Hiša v kateri se nahaja stanovanje je povezano na komunalno infrastrukturo, predvidena sta tudi priključka na kanalizacijo (trenutno ima hiša greznico) in meteorno vodo, priključitev bo izvedena s strani občine.
V bližini so vse osnovne storitve, šole, vrtci in športni objekti. Lokacija nudi hiter dostop do centra Kranja in AC, obdana pa je z zelenjem za sprehode, kolesarjenje in družinske aktivnosti. Dobro urejene ceste in bližnji avtobusi zagotavljajo enostavno povezavo z okolico.
Pogoj naročitelja za sklenitev prodajne pogodbe je, da mora kupec plačati davek na promet nepremičnin pri prodaji nepremičnine v višini 2,44% od pogodbene vrednosti.
Za več informacij in možnost ogleda pokličite na 040/207-005, Ana.
T: 040/207-005, Ana
E: ana.purkart@atp-nepremicnine.si
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 4-sobno
Obnove
2018 (električna napeljava), 2018 (okna), 2001 (streha)
