REDKA PRILOŽNOST - PROSTORNO STANOVANJE V SRCU DOMŽAL, S POGLEDOM NA PARK
Prodamo čudovito VINTAGE STANOVANJE, ki diha kot dom. Kljub lokaciji v neposredni bližini centra Domžal in vrveža je stanovanje kot mirna oaza sredi mesta.
Popoldansko sonce omogoča prijetno osvetljenost. Stanovanje je orientirano na tri strani neba, popoldansko sonce omogoča prijetno osvetljeno.
✅ Lokacija, ki nima konkurence
V neposredni bližini centra, tržnice, trgovin, storitev in gostinskih užitkov, avtobusne in železniške postaje, pa vendar tako blizu zelenim rekreacijskim površinam in sprehajalni poti čez polja. Uživate v urbanem vrvežu, ko si ga želite in v tišini, ko jo potrebujete – vse je dosegljivo peš. Kljub sami lokaciji v bližnjem centru mesta je stanovanje mirno. Lokacija, kjer ne potrebujete avtomobila.
✅ Stanovanje z dušo in prostorom, ki diha
✅ Zakaj ravno to stanovanje?
Ker ponuja redko kombinacijo: odlično lokacijo, prostornost, svetlobo, razgled in mir – vse na enem mestu. Primerno za družino, posameznika ali kot naložbo z visoko dodano vrednostjo.
Primerno:
- za družine, saj je v okolici vsa infrastruktura, ki jo potrebuje mlada družina z otroki - več vrtcev, osnovnih šol, trgovine
- kot investicija, saj ima stanovanje lahko 3 spalnice in dnevni prostor z jedilnico, za namen oddajanja študentom.
✅Tlorisna zasnova:
- hodnik
- kuhinja z jedilnico in francoskim balkonom
- dve svetli sobi – večja glavna spalnica in manjša soba
- dnevna soba – z manjšim balkonom
- kopalnica in posebej WC
✅Velikost
- Skupna stanovanjska površina: 72,70 m2
- Neto bivalna površina: 62,00 m2
- Balkon: 2,00 m2
- Shramba v kleti: 8,70
Stanovanju pripada tudi lastniška klet.
Fasada bloka je nova, zaradi česar je stanovanje energetsko učinkovito. V dnevni sobi je še peč na drva, ki je uporabna, kar je že redkost.
Parkiranje: v okolici bloka in pred blokom je dovolj površin za parkiranje
✅ OPREMA IN OBNOVA
· Večina pohištva je novega.
· Protivlomna vhodna vrata
· Nova plastična okna
· Obnovljen parket in kuhinjsko masivno pohištvo
· Obnovljen balkon - nova hidroizolacija in ograja.
Ogrevanje: sanitarna voda in ogrevanje na plin,
Nadstropje: 1.
✅ DODATNE PREDNOSTI:
· Etažno lastništvo – urejeno, bremen prosto.
· Stanovanje se prodaja opremljeno – vselitev brez skrbi.
To ni le stanovanje – to je življenjski slog, ki združuje praktično življenje in mir.
ENERGETSKA IZKAZNICA: v izdelavi.
Mesečni stroški: nizki.
✅ Pogoji in ostalo
Nepremičnina je vpisana v Zk ter prosta bremen. Stavba je vpisana v Kataster stavb in etažirana.
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove - kupec NE plača provizije!
V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času.
Za vas izpeljemo celoten proces tako, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno, brez časovnega in finančnega pritiska.
Zato nas pokličite za brezplačno svetovanje in vrednotenje vaše nepremičnine
Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
✅ Za ogled nepremičnine nas kontaktirajte na 051 690 000, Jasmina.
