Pregled - Ljubljana okolica, Log - Dragomer, Dragomer

Opis nepremičnine

Posredujemo pri prodaji 3-sobnega stanovanja v dvostanovanjski hiši v naselju Dragomer!

Predstavljamo vam prostorno 3-sobno stanovanje v pritličju, ki se nahaja v mirnem naselju Log - Dragomer, Dragomer, v neposredni bližini Ljubljane (10min vožnje oziroma 5km). Stanovanje se nahaja v pritličju dvo-stanovanjske hiše zgrajene leta 1975 in se prodaja skupaj z urejenim vrtom v velikosti 249m2. Hiša ima novo streho (2025), fasada in izolacija je bila obnovljena l. 2004. Obe stanovanji v hiši sta etažirani, narejena je parcelacija, GD je, ni pa pridobljenega UD (po lokacijski informaciji je možna dvo-stanovanjska hiša), torej je možno pridobiti tudi uporabno dovoljenje, postopek traja cca 6-12 mesecev in stane cca 8.000€. Brez uporabnega dovoljenja bo financiranje s strani banke malo verjetno!

Glavne značilnosti:
- Skupna površina stanovanja znaša 94,3m2, od tega 92,1m2 bivalne površine;
- Stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, večjim prostorom za druženje, kuhinjo z jedilnico, dvema shrambama, ločenim wc-jem in kopalnico;
- Posebnost tega doma je tudi atrij s površino 249 m2, ki nudi obilo prostora za preživljanje prostega časa na svežem zraku;
- Na voljo je pokrito parkirišče za dva avtomobila ter prostor še za dva dodatna avtomobila na dvorišču;
- Uporabniki bodo cenili prijeten vrt, kjer si lahko uredite kotiček za sprostitev ali igro otrok.
- Ogrevanje je zagotovljeno preko plinske peči ter kamina, kar omogoča prilagodljivost glede na vaše potrebe.

-Hiša ima GD, etažiranje in parcelacija so narejeni, ni pa pridobljenega uporabnega dovoljenja (je možno pridobiti v roku cca 6-12mesecev)

Prednosti lokacije:
Stanovanje se nahaja na zelo sončni in mirni lokaciji, kar zagotavlja kvaliteto bivanja in prijetno bivalno okolje. Lokacija je primerna tako za družine kot tudi za starejše, saj ponuja dovolj zasebnosti in hkrati dobro povezavo z okolico. Pred kratkim je bil odprt tudi nov izvoz AC Dragomer, kar omogoča hiter dostop in neposredno bližino avtoceste (3min oziroma 1,7km).

Hiša ima gradbeno dovoljenje, zemljiško knjižno stanje je urejeno in brez bremen, stanovanji v hiši sta etažirani, ni pa pridobljeno uporabno dovoljenje! Po lokacijski informaciji, je možna dvo-stanovanjska gradnja na območju!

Ne zamudite priložnosti za nakup prostornega in svetlega stanovanja v mirnem okolju Log - Dragomer. Za več informacij in ogled nas kontaktirajte ter si zagotovite svoj novi dom.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% in prodajalcu povrne provizijo v znesku 2%+ddv

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana okolica

Področje

Log-Dragomer

Naselje

Dragomer

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo