TROSOBNO STANOVANJE NA ŠKOFLJICI
(2/2, novogradnja, zgrajeno na ključ, prevzem november 2025, A3/2)

Na odlični lokaciji na Škofljici prodamo stanovanje s pripadajočim balkonom. Objekt je opremljen z dvigalom ter obdan z fasadno oblogo debeline 20 cm. Stanovanja imajo nadstandardno svetlo višino stropov 265 cm. Prezračevanje bivalnih prostorov bo zagotovljeno z lokalnimi rekuperatorji. Za potrebe parkiranja osebnih vozil ima vsako stanovanje na zemljišču zagotovljeno 2 parkirni mesti z doplačilom 7000€ (z vštetim DDV-jem). Vsakemu stanovanju pripada tudi lastniška shramba v pritličju. Funkcionalna zasnova in skrbno izbrani materiali kupcu omogočata vso udobje in življenjski slog sodobnega časa. V ceno je vključen DDV.

Stanovanja bodo zgrajena na ključ, prevzem najkasneje novembra 2025.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Obvezno doplačilo za 2 parkirni mesti (eno z dvižnim dvigalom) za ceno 7000€ (DDV vštet v ceno)
• Balkon
• Shramba
• Dvigalo
• Vseljivo: november 2025

POVRŠINA

• Skupne površine: 76,3 m2
• Bivalna površina: 59,5 m2
• Shramba: 6,2 m2
• Balkon: 10,6 m2

RAZPOREDITEV

• Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico in izhodom na balkon
• Kopalnica
• Spalnica
• Soba

OPREMA IN MATERIALI

• Nosilnost stene: 25cm.
• AB medetažne plošče: 25cm.
• Temeljenje: je predvideno na AB pilotih dimenzij 35 x 35 cm
• Debelina strehe: 50cm.
• Debelina fasada: 20 cm.
• Višina stropov: 265 cm.
• Izolacija strehe: 50 cm.
• Fasada: izolacija bo iz grafitnega ekspandiranega polistirena EPS debeline 20 cm.
• Zvočna izolacija: 5 cm toplotne izolacije iz mineralne volne.
• Talne obloge: tlaki v stanovanjih so izdelani po sistemu plavajočih podov za preprečevanje širjenja udarnega zvoka.
• Ogrevanja na plin s talnim gretjem.
• Okna in balkonska vrata: PVC s troslojno termopan zasteklitvijo z možnostjo nadgradnje senčili v podometni izvedbi. Na vseh oknih so vgrajena zunanja senčila – žaluzije. Zunanje police so iz barvane ALU pločevine, notranje pa so PVC.
• Vhodna vrata: ALU, zastekljena s termopan steklom, opremljena s samozapiralom ter ključavnico na sistemski ključ in držalom na zunanji strani.
• Ograje: na stopniščih so sestavljene iz jeklenih pravokotnih cevi 4 x 6 cm ter vmesnega polnila iz jeklenih cevi fi 12 mm, skupaj višine 100 cm od finalnega tlaka. Ograje na balkonih so višine 100 cm.

PRIKLJUČKI

• Voda
• Elektrika
• Kanalizacija
• Optika

LEGA

• VZHOD

INFRASTRUKTURA
Objekt se nahaja na mirni in zeleni lokaciji v bližini vse infrastrukture. V neposredni bližini je vrtec, osnovna šola, pošta, lekarna, banka, trgovina, gostinski lokali. Odlična lokacija nudi hiter dostop do avtoceste, LPP avtobusne in železniške postaje ter Ljubljane.

Vabljeni na ogled!