GARSONJERA V NADGORICI (2/2, novogradnja, vseljivo predvidoma 31.3.2025)

Ljubljana mesto, Bežigrad Prodaja 29. oktober 2024 P8321

Neto: 24,70 m² | Bruto: 28,00 m²

195.000,00 €

Potrebujete kredit?

Pregled - GARSONJERA V NADGORICI (2/2, novogradnja, vseljivo predvidoma 31.3.2025)

Leto gradnje

2025

Velikost

Neto: 24,70 m² | Bruto: 28,00 m²

Tip

Stanovanje, Garsonjera

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Na odlični lokaciji v Nadgorici prodamo garsonjero. Stanovanje je del novega stanovanjskega bloka s 16 stanovanji različnih velikosti, od kompaktnih garsonjer do prostornih 3-sobnih enot. Novogradnja se z uporabo kvalitetnih materialov, z veliko mero termoizolacije in sodobne tehnike, uvršča med pasivne (energetski razred A2), kar zagotavlja majhno porabo energije. Objekt odlikuje funkcionalna in moderna gradnja, ki bo navdušila vse, saj omogoča prilagoditev potrebam prav vseh kupcev, tako posameznikov kot družin. Slednje bo soseska še dodatno navdušila, saj vključuje otroško igrišče in druge površine za igro, kjer se lahko otroci zabavajo in razvijajo. Stanovanju pripada eno parkirno mesto, ki je opremljeno tudi s predpripravo za namestitev elektro polnilnice ter shramba v kleti.

Ne zamudite priložnosti, da postanete del te moderne soseske, kjer udobje in kakovost življenja hodita z roko v roki.

Osnovne značilnosti

Parkirno mesto: da, 1 parkirno mesto/doplačilo za posamezno parkirno mesto 14.500,00 EUR
Balkon: ne
Shramba: da
Dvigalo: da
Vseljivo: predvidoma 31.3.2025

Razporeditev sob

Predprostor
Kopalnica
Dnevni del

Oprema

Pasivna gradnja: objekt je zasnovan kot energetsko varčen, energetski razred A2
Gradnja: pretežno iz opečnih zidakov, v kombinaciji z betonskimi ploščami in protipotresnimi ojačitvami
Fasada: izolirana z kameno volno, zaključni sloj pa kombinacija kontaktne rahlo tonirane bele fasade in prezračevane fasade v temnem tonu.
Hrastov lakiran lamelni parket
Balkoni: kombinacija polnega zidu in steklene ograje, večinoma orientirani na vzhod in jug. Proti zahodu so balkoni zaščiteni z lesenimi vertikalnimi lamelami, ki v poletnih mesecih preprečujejo pregrevanje, obenem pa ustvarjajo prijeten senčen ambient.
Okna: PVC s troslojo zasteklitvijo in kombinacijo zunanje antracitne barve ter notranje bele barve. Vsa opremljena z žaluzijami na električni pogon in komarniki.
Ogrevanje na plin s talnim gretjem in dopolnilni letveni električni radiatorji v kopalnicah.
Prezračevanje: lokalni rekuperatorji v stanovanju. Pripravljen prezračevalni kanal za možnost montiranja kuhinjske nape
Predpriprava inštalacij za namestitv klime.
Videofon
Kopalnica: zmontirana sanitarna oprema, tuš kabina kopalniša omarica in ogledalo

Površina

Skupne površine: 27,8 m2
Bivalna površina: 16,8 m2
Shramba: 3,1 m2

Priključki

Internet: optika
Ogrevanje: plin
Predpriprava inštalacij za namestitev klime
Predpriprava za namestitev elektro polnilnice

Lega

SEVER

Infrastruktura

Stanovanje se nahaja v mirnem in prijaznem okolju, ki nudi odlično povezanost z mestnim središčem, bližino vseh potrebnih storitev in narave. Odlična lokacija nudi hiter dostop do avtoceste, LPP avtobusne postaje ter centra Ljubljane.

Vabljeni na ogled!