Opis nepremičnine
Predstavljamo vam izjemno priložnost za nakup zelo lepega, prenovljenega, udobnega, prostornega 4-sobnega stanovanja v historičnem centru Ljubljane, na Trubarjevi ulici.
Stanovanje se nahaja v manjši stanovanjski hiši z 8 stanovanji in je popolnoma prenovljeno.
Površina
Stanovanje obsega 96,10 m2 bivalne površine, kar omogoča udobno bivanje za večjo ali manjšo družino, pa tudi za samske zaposlene ali mladi par. Poleg prostornega dnevnega prostora v najvišji etaži - mansardi, sta v nižji etaži na voljo dve prostorni, opremljeni spalnici s kuhinjo oz. manjšo kuhinjsko nišo ter pripadajoči 2 kopalnici s tuš kabinama. Poleg je še dodatna, trenutno delovna, soba, ki se lahko preuredi v spalnico ali otroško sobo; pripada ji ločen WC.
Razporeditev prostorov nudi veliko možnosti za prilagoditev bivalnega prostora vašim potrebam.
Razporeditev
Stanovanje se nahaja v drugem oziroma tretjem nadstropju tri-nadstropne stanovanjske stavbe. V drugi etaži sta spalnici in delovna soba, v višji etaži - mansardi, pa je prostoren dnevni bivalni prostor, ki ga lahko preuredite v skladu s svojimi željami. Izdelan je tudi že idejni projekt možne variante predelave tega prostora.
Oprema in ogrevanje
Stanovanje je bilo na osnovi gradbenih gabaritov hiše v celoti na novo zgrajeno in opremljeno leta 2008 (nove elektroinštalacije, vodovodne napeljave, nove stene, sistemi ogrevanja, hlajenja, prezračevanje.....).
Stanovanje je večinoma opremljeno; neopremljen je le prostoren dnevni prostor, kar omogoča prilagoditev vašim željam. Spalnice so opremljene in zaradi 2 opremljenih kuhinj in kopalnic omogočajo tudi samostojno bivanje.
Ogrevanje in hlajenje stanovanja je zagotovljeno s toplotno črpalko. Ogrevanje je talno in je dodatno urejeno s 5 stenskimi konvektorji. Tudi hlajenje se zagotavlja s 5 stenskimi konvektorji. Vsak prostor je prezračevan z dodatnim rekuperatorjem, ki jih je v stanovanju 5.
Tako stavba kot stanovanje sta odlično opremljena in vzdrževana.
Stanovanje ima že izdelano energetsko izkaznico energetskega razreda B1.
Lokacija
Stanovanje je v stavbi, ki se nahaja med Trubarjevo ulico in Petkovškovim nabrežjem ob Ljubljanici. Vhod v stavbo je tako iz ene kot tudi z druge strani. V neposredni bližini so mnoge ljubljanske znamenitosti kot so Tromostovje, Plečnikove tržnice, Zmajski most, številne restavracije, trgovine ter vsa infrastruktura, ki je potrebna za udobno mestno življenje. Parkiranje je mogoče z mestno dovolilnico.
Ostale informacije
Stanovanje ima enega lastnika, je vpisano v ZK in je prosto bremen. Vsa dokumentacija je urejena (gradbeno in uporabno dovoljenje, etažna lastnina urejena).
Pogoj prodajalca je, da kupec plača 2% davka na promet nepremičnin.
Za vse dodatne informacije ali ogled nepremičnine nas prosimo kontaktirajte na lidija.kupljen@kwslovenia.com ali pokličite na 031 307 417.
Vabljeni na ogled!
Podrobnosti
Velikost
Neto: 96,10 m² | Bruto: 106,10 m²
Tip nepremičnine
Stanovanje, 4-sobno
Obnove
2008 (celotna obnova)
