REDKA PRILOŽNOST - STAROMEŠČANSKO STANOVANJE V SRCU LJUBLJANE, S POGLEDOM NA GRAD IN LJUBLJANICO

Stanovanje odlikuje svetloba, razgibanost in čudoviti razgledi. Zaradi same orientiranosti prostorov je naravna osvetlitev prisotna v stanovanju čez cel dan. Iz dnevne sobe je izhod na balkon, kjer lahko v miru opazujete grad in čutite utrip mesta.

Lokacija, ki nima konkurence

V neposredni bližini tržnice, vrhunskih trgovin, storitev in gostinskih užitkov, avtobusne postaje, pa vendar tako blizu zelenim rekreacijskim površinam grajskega hriba. Uživate v urbanem vrvežu, ko si ga želite, in v tišini, ko jo potrebujete – vse je dosegljivo peš. Kljub sami lokaciji v centru mesta je stanovanje mirno.

Stanovanje z dušo in prostorom, ki diha

Zgrajeno leta 1850 v urejenem stanovanjskem objektu, a v celoti prilagojeno sodobnemu bivanju. Velike steklene površine napolnijo vsak kotiček s soncem in svetlobo, odprti prostori pa dajejo občutek izjemne zračnosti in funkcionalnosti. Hiša je lepo vzdrževana - fasada in sreha sta bili obnovljeni leta 2001, obnovljene instalacije leta 1998. Vsa okna Inotherm.

Zakaj ravno to stanovanje?

Ker ponuja redko kombinacijo: odlično lokacijo, prostornost, svetlobo, razgled in mir – vse na enem mestu. Primerno za družino, posameznika ali kot naložbo z visoko dodano vrednostjo.

Ogrevanje: na mestni plin z lastno pečjo.

Tlorisna zasnova:

• prostorna predsoba,

• kuhinja z jedilnico, odprta v dnevno sobo z izhodom na balkon,

• dnevni WC ,

• dve svetli sobi - spalnici

• kopalnica z WC-jem.

OPREMA – VRHUNSKI RAZRED:

· Večina pohištva izdelana po meri – vsak centimeter izkoriščen,

· Bela tehnika – najboljša na trgu, 

· Sodobna razsvetljava,  klimatska naprava

· Protivlomna vhodna vrata

• DODATNE PREDNOSTI:

   

  · Etažno lastništvo – urejeno,

  · Možnost za kratkoročno turistično oddajanje – odlična naložbena priložnost,

  · Stanovanje se prodaja opremljeno – vselitev brez skrbi.

   

  To ni le stanovanje – to je življenjski slog, ki združuje zgodovino, razkošje in praktičnost.

Energetski razred: energetska izkaznica v izdelavi!

Pogoji in ostalo

Nepremičnina je vpisana v Zk ter prosta bremen. Stavba je vpisana v Kataster stavb in etažirana.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove - kupec NE plača provizije!

 V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času.

Za vas izpeljemo celoten proces tako, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno, brez časovnega in finančnega pritiska.

Zato nas pokličite za brezplačno svetovanje in vrednotenje vaše nepremičnine

Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo. 

✅  Za ogled  nepremičnine nas kontaktirajte na 051 690 000, Jasmina.