REDKA PRILOŽNOST - PROSTORNO STANOVANJE V SRCU ŠIŠKE, S POGLEDOM NA PARK

Prodamo čudovito VINTAGE STANOVANJE, ki diha kot dom. Kljub lokaciji v neposredni bližini centra in vrveža je stanovanje kot mirna oaza sredi mesta.

Popoldansko sonce omogoča prijetno osvetljenost.

 ✅ Lokacija, ki nima konkurence

V neposredni bližini Tivolija, tržnice, vrhunskih trgovin, storitev in gostinskih užitkov, avtobusne postaje, pa vendar tako blizu zelenim rekreacijskim površinam. Uživate v urbanem vrvežu, ko si ga želite, in v tišini, ko jo potrebujete – vse je dosegljivo peš. Kljub sami lokaciji v centru mesta je stanovanje mirno. Lokacija, kjer ne potrebujete avtomobila.

✅ Stanovanje z dušo in prostorom, ki diha

✅ Zakaj ravno to stanovanje?

Ker ponuja redko kombinacijo: odlično lokacijo, prostornost, svetlobo, razgled in mir – vse na enem mestu. Primerno za družino, posameznika ali kot naložbo z visoko dodano vrednostjo.

Primerno:

- za družine, saj je v okolici vsa infrastruktura, ki jo potrebuje mlada družina z otroki - več vrtcev, osnovnih šol, trgovine in čudovit utrip najlepšega mesta Ljubljane

- kot investicija, saj ima stanovanje lahko 3 spalnice in dnevni prosotor z jedilnico, za namen oddajanja študentom.

✅Tlorisna zasnova:

• prostorna predsoba,
• kuhinja z jedilnico 
• dve svetli sobi – spalnici
• dnevna soba
• kopalnica s kadjo in WC jem.

✅Velikost

• Skupna stanovanjska površina: 70,60 m2
• Neto bivalna površina: 64,10 m2
• Balkon: 4,30 m2
• Shramba v kleti: 2,90 m2 in 3,30 m2, skupaj 6,20 m2

Stanovanju pripada tudi lastniška klet.

Parkiranje: v okolici bloka, z dovolilnico.

✅ OPREMA IN OBNOVA

· Večina pohištva je še prvotnega

· Protivlomna vhodna vrata

· nova plastična okna.

Ogrevanje: sanitarna voda na plin, radiatorji na toplovod.

Nadstropje: 4.

✅  DODATNE PREDNOSTI:

· Etažno lastništvo – urejeno, bremen prosto.

· Stanovanje se prodaja opremljeno – vselitev brez skrbi.

To ni le stanovanje – to je življenjski slog, ki združuje zgodovino, razkošje in praktičnost.

ENERGETSKA IZKAZNICA: v izdelavi

✅ Pogoji in ostalo

Nepremičnina je vpisana v Zk ter prosta bremen. Stavba je vpisana v Kataster stavb in etažirana.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove - kupec NE plača provizije!

 V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času.

Za vas izpeljemo celoten proces tako, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno, brez časovnega in finančnega pritiska.

Zato nas pokličite za brezplačno svetovanje in vrednotenje vaše nepremičnine

Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo. 

✅  Za ogled  nepremičnine nas kontaktirajte na 051 690 000, Jasmina.