Opis nepremičnine
IZREDNA PRILOŽNOST - 2-SOBNO STANOVANJE - Spodnja Šiška.
ZBIRAMO PONUDBE - ZAČETNA CENA = 268.550,00 €.
Kupec poleg kupnine plača davek na promet nepremičnin
Svetlo in funkcionalno 2-sobno stanovanje na odlični lokaciji v Spodnji Šiški navdušuje v vseh pogledih - veliko naravne svetlobe s pogledom na zelenje, premišljena razporeditev proistorov. kakovosten parket (ribja kost), klimatska naprava (hlajenje-ogrevanje), centralno radiatorsko ogrevanje, optični in kabelski internet, parkirišče (rampa) in igrišče v lasti etažnih lastnikov, obnovljena fasada (dodatna izolacija), zamenjana okna, opremljeno, pripravljeno za takojšnjo vselitev. Zaradi bližine Tivolija, Koseškega bajerja, trgovin in mestnega središča predstavlja odlično izbiro za udobno bivanje.
Stanovanje je hkrati tudi izjemna investicijska priložnost, saj so manjša dvosobna stanovanja v Spodnji Šiški med najbolj iskanimi za oddajanje, kar zagotavlja stabilno povpraševanje in dolgoročno ohranjanje vrednosti nepremičnine.
Zakaj je to stanovanje primerno za vaš nakup?
Ne boste kupili samo 41 m², temveč predvsem izjemno lokacijo in kakovost življenja v enem najbolj zaželenih delov Ljubljane.
Odlična lokacija v Spodnji Šiški
-
Gospodinjska ulica se nahaja v urejenem in zelo iskanem delu Ljubljane.
-
Hiter dostop do centra mesta, obvoznice in glavnih prometnih povezav.
-
V neposredni bližini so trgovine, lekarna, zdravstveni dom, banka, pošta in ostale storitve.
Bližina narave in rekreacije
-
Le nekaj minut do Tivolija, Rožnika in Koseškega bajerja.
-
Idealno za sprehode, tek, kolesarjenje in aktiven življenjski slog.
-
Zelena okolica povečuje kakovost bivanja in dolgoročno vrednost nepremičnine.
Odlična javna infrastruktura
-
Več avtobusnih linij LPP v neposredni bližini.
-
Hiter dostop do železniške in avtobusne postaje.
-
Brez potrebe po vsakodnevni uporabi avtomobila.
Idealno za posameznika ali par
-
Funkcionalna tlorisna zasnova 2-sobnega stanovanja.
-
Ločen spalni del omogoča udobno bivanje in delo od doma.
-
Nizki obratovalni stroški v primerjavi z večjimi stanovanji.
Odlična investicijska priložnost
-
Majhna stanovanja v Šiški sodijo med najbolj iskane na trgu najemov.
-
Stabilno povpraševanje med mladimi strokovnjaki, pari in študenti.
-
Možnost dolgoročnega ali kratkoročnega oddajanja.
Likvidna nepremičnina
Urejeno urbano okolje
-
Mirna soseska s pretežno stanovanjskim značajem.
-
Dovolj zelenih površin, parkov in sprehajalnih poti.
-
Kombinacija mestnega udobja in zasebnosti.
Parkiranje in življenje na prostem
- Parkiranje na funkcionalnem zemljišču v lasti etažnih lastnikov - rampa.
- Ob bloku se nahaja otroško igrišče na funkcionalnem zemljišču v lasti etažnih lastnikov,.
Zakaj je to stanovanje posebno?
Izjemno svetlo stanovanje - Velike steklene površine in balkonska vrata zagotavljajo obilje naravne svetlobe skozi ves dan. Svetli prostori delujejo večji, prijetnejši in imajo višjo tržno vrednost.
Pogled na zelenje - Iz dnevnega prostora se odpira pogled na drevesa in zeleno okolico, kar ustvarja občutek zasebnosti in umika od mestnega vrveža.
Vrhunska ohranjenost - Stanovanje deluje izjemno urejeno, čisto in skrbno vzdrževano. Novi lastnik se lahko vseli brez večjih začetnih vlaganj.
Ogrevanje - Vgrajena klima (hlajenje in ogrevanje) in centralno radiatorsko ogrevanje zagotavljata udobje v vseh letnih časih, kar predstavlja pomembno prednost pred primerljivimi stanovanji brez hlajenja.
Kakovosten parket - Klasičen ribji vzorec parketa daje prostoru eleganten in brezčasen videz ter ustvarja občutek kakovosti.
Svetel in moderen interier ter nevtralni toni pohištva in sten - Omogočajo, da kupec prostor z minimalnimi spremembami prilagodi svojemu okusu.
Odličen izkoristek kvadrature - Na fotografiji ni opaziti neizkoriščenih površin. To je pri 41 m² ključna prednost, saj vsak meter opravlja svojo funkcijo.
Leto izgradnje stavbe - 1960.
Leto in predmet obnove stavbe - 2020 - fasada - dodatna izolacija.
Leto in predmet obnove stanovanja - 2002 - okna.
Priključki - elektrika, voda, kanalizacija, internet (optika, kabelska).
Začetna cena = 268.550,00 €.
Vljudno vabljeni na ogled.
Za več informacij lahko pokličete na tel.št. 041 863 360 (Jana Opsenica) ali pišete na e-naslov jana.opsenica@kwslovenia.com.
Veselimo se srečanja z vami.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2-sobno
