Priložnost za nakup dvosobnega stanovanja v priljubljeni soseski BS3!

Na odlični bežigrajski lokaciji prodamo svetlo in funkcionalno dvosobno stanovanje, orientirano na vzhod, ki se nahaja v 4. nadstropju urejenega bloka brez dvigala. Stavba je redno vzdrževana (streha obnovljena 1999, fasada 2009), v letu 2021 pa so bila zamenjana okna in prenovljena kopalnica. Stopnišče je urejeno, delno zaprto, zamenjani so poštni nabiralniki, ograja pleskana.

Neposredna bližina fakultet (ekonomska fakulteta, FDV, Fakulteta za upravo ...) nudi možnost nakupa z namenom oddaje študentom. Sicer pa je naselje prijazno tudi družinam in posameznikom. V naselju so namreč trije vrtci, osnovna šola, trgovine, lekarna, banka in storitveni lokali. Zaradi neposredne bližine sprehajalnih poti, centra Stožice in priključka na severno ljubljansko obvoznico pa bivanje v naselju nudi tudi veliko možnosti za rekreacijo in hiter dostop, tako do centra mesta (ca 3,5 km), kot v druge dele mesta. Postaja LPP in bicikeLJ sta od objekta oddaljeni 100 m.

Stanovanje sestavljajo predprostor, osrednji jedilni del s kuhinjsko nišo in izhodom na balkon, kopalnica s tuš kabino in prostorom za pralni/sušilni stroj, ter dve sobi (12,5 m2 in 23,9 m2). V celoti je stanovanje obrnjeno na notranje dvorišče (vzhod), v kuhinji pa je manjše okno obrnjeno na sever proti Kamniškim Alpam. Stanovanje je centralno ogrevano (mestna toplarna), poraba vode se beleži po vgrajenih, daljinsko odčitavanih števcih, v njem je priključek optike in plina (namenjen kuhanju).

Parkirišča v naselju so namenjena stanovalcem in varovana z zapornico (20 eur letno), sicer pa sta v naselju tudi dve garažni hiši, možen pa je tudi najem parkirnega mesta v centru Stožice. Stroški bivanja v stanovanju so odvisni od porabe in števila oseb - upravnik (Želva d.o.o.) 150-250 eur, elektrika po porabi, 16 eur rezervni sklad, internet in rtv prispevek.

Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je urejeno, za objekt sta pridobljeni gradbeno in uporabno dovoljenje, prevzem je možen najkasneje do konca januarja 2026.

Prednosti stanovanja:

• dobra razporeditev prostorov, svetlo (vzhodna lega),

• radiatorsko ogrevanje preko toplarne, klima 

• uporabe zemeljskega plina za kuhanje

• parkiranje za zapornico ob bloku,

• šola in vrtec v peš coni,

• zemljiškoknjižno urejeno, brez bremen.

Pogoji prodaje:

Poleg dogovorjene kupnine je kupec dolžan povrniti del stroškov nepremičninske družbe v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV, davek plača prodajalec.

Za morebitne oglede in vse dodatne informacije smo vam na voljo.