Pregled - Ljubljana mesto, Šiška

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje v Dravljah - Brilejeva ulica
(4/10 nadstropje, l. 1982, obnovljeno 2025)

V Dravljah prodamo prostorno ter svetlo dvosobno stanovanje, v četrtem nadstropju objekta, zgrajenega l.1982, z dvigalom. Odlična lokacija sredi mirne in prijetne okolice omogoča kakovostno bivanje, hiter dostop do AC priključka ter mestnega središča. Stanovanje je izredno funkcionalno, svetlo, lepo opremljeno ter obnovljeno v letih 2020 ter 2025.. 

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Dvigalo: da
• Balkon: da 
• Shramba: da
• Kolesarnica: da
• Parkirno mesto: da, pod objektom
• Obnovljeno: 2020, 2025

POVRŠINA

• Skupne površine: 62,9 m2
• Bivalne površine: 55,6 m2
• Balkon: 4,6 m2
• Kleti: 2,7 m2

RAZPOREDITEV 

• Dolg vstopni hodnik 
• Dnevno bivalni prostor z jedilnico, kuhinjo, dnevno sobo
• Balkon
• Spalnica
• Kopalnica z wc-jem

OPREMA

• Oprema vključena v ceno: da 
• Klima: da
• Protivlomna vrata
• Električne rolete
• Kuhinja (L.2020 Dan Kunchen, indukcijska plošča Gorenje)

PRENOVA

• L. 2020 PRVA FAZA
• nova protivlomna vrata z dodatno zvočno izolacijo
• odstranitev predelnih sten
• sanacija estriha, izravnava tal, lepljen venil po celotnem stanovanju
• nova balkonska vrata ter okna, električne rolete
• dodatna električna napeljava ter menjava elektro omarice
• razpeljava mrežne inštalacije UTP CAT7, optika več ponudnikov (v načrtu A1)
• nova kuhinja Dan Kunchen, indukcijska plošča Gorenje,
• pralni stroj 
• klimatska naprava
• v istem obdobju obnovljeni tudi streha ter fasada bloka z izolacijo
• protivlomna vrata

• L. 2025 DRUGA FAZA 
• nova kopalnica z vodovodno napeljavo
• vgrajen Geberit s predpripravo za električno splakovanje
• walk-in tuš ter sanitarje
• priklop pralnega in sušilnega stroja na direktni odvod
• nova vgradna mikrovalovna pečica ter pečica Gorenje

Stanovanje je trenutno v zaključni fazi obnove (vgradnja notranjih vrat, drsnih vrat v kopalnici, menjava svetil, zaključne letvice, nov domofon ter celotno pleskanje)

PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Ogrevanje: toplarna
• Domofon 

LEGA

• ZAHOD: spalnica
• VZHOD: kuhinja, dnevni prostor, balkon

INFRASTRUKTURA

Stanovanje se nahaja na mirni lokaciji v Šiški - Dravljah, na Brilejevi ulici, dostop do obvoznice je hiter in enostaven. Odlična izhodiščna točka za sprehode in športne aktivnosti. Prednost lokacije je neposredna bližina obvoznice in vse potrebne infrastrukture (trgovine, pošta, LPP, vrtec, osnovna šola, lekarna, fitnes, teniška in odbojkarska igrišča...).

DODATNO

Objekt je opremljen s senzorskimi svetili ter video nadzorom.

Parkiranje v garaži (daljinec, dostop tudi neposredno v objekt)

Sredstva za prihodnje sanacije (pritličje, hodniki, dostopi, kanaleta) so že zagotovljena v rezervnem skladu.

Vabljeni na ogled!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Šiška

Naselje

Zgornja Šiška

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred