Opis nepremičnine
Staromeščansko 6-sobno stanovanje na elitni lokaciji – Gornji trg, Staro mestno jedro Ljubljane
V ekskluzivni prodaji predstavljamo izjemno priložnost za nakup prostornega, svetlega in arhitekturno dovršenega 6-sobnega stanovanja, ki se nahaja v drugem nadstropju zgodovinske meščanske stavbe na eni najbolj prestižnih lokacij v Ljubljani – na Gornjem trgu, v samem srcu starega mestnega jedra.
Ta edinstvena lokacija združuje bogato kulturno dediščino, brezčasno arhitekturo in neposredno bližino vse ključne infrastrukture. Stanovanje ponuja popolno ravnovesje med mestnim utripom in zasebnostjo – del prostorov se odpira proti živahnemu trgu, drugi del pa nudi čudovite poglede proti Ljubljanskemu gradu.
Prostornost in fleksibilna razporeditev
Stanovanje obsega 153 m2 neto bivalne površine (skupaj s kletjo 165 m2) in je premišljeno razdeljeno na dve samostojni enoti, kar omogoča različne možnosti uporabe – od udobnega bivanja večgeneracijske družine do preureditve v prestižni apartma za oddajanje.
Vsaka enota ima lastno kuhinjo in kopalnico, kar zagotavlja popolno funkcionalnost in zasebnost.
Manjša enota obsega:
-
dnevni prostor z jedilnico,
-
ločeno spalnico z garderobno sobo in vgradno omaro,
-
opremljeno kuhinjo,
-
kopalnico s kadjo in WC-jem,
-
shrambo ter vhodni hodnik.
Večja enota vključuje:
-
prostorno dnevno sobo z jedilnico,
-
dve dodatni sobi,
-
glavno spalnico z garderobno sobo,
-
kuhinjo,
-
večjo kopalnico s kadjo in WC-jem,
-
dodatne ločene sanitarije ter povezovalni hodnik.
Prostore odlikujejo visoki stropi, obilica naravne svetlobe in občutek zračnosti, ki poudarja klasičen staromeščanski značaj nepremičnine.
Kakovostna obnova in oprema
Stanovanje je bilo leta 2005 celovito prenovljeno – zamenjane so bile vse vodovodne, električne in kanalizacijske inštalacije. Vgrajena so PVC okna z dvoslojno zasteklitvijo, roletami in komarniki.
Talne površine krasi kakovosten hrastov parket, kopalnice in sanitarni prostori pa so kombinacija tikovega lesa in keramike višjega cenovnega razreda. Ogrevanje je urejeno preko lastne etažne plinske peči, ki zagotavlja tudi ogrevanje sanitarne vode. Stanovanje ima optični priključek za internet.
Nepremičnina se prodaja delno opremljena. Obe kuhinji sta opremljeni z vgradnim pohištvom in sodobno belo tehniko (steklokeramična plošča, pečica, hladilnik, pomivalni stroj), v kopalnicah sta nameščena tudi pralna stroja.
Pravna urejenost in investicijski potencial
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, brez bremen in pravno urejena. Zaradi izjemne lokacije ter razporeditve prostorov predstavlja odlično izbiro tako za družinsko bivanje kot tudi za investicijo z dolgoročnim donosom.
Le nekaj korakov stran se nahajajo znamenitosti stare Ljubljane, vrhunske restavracije, muzeji, gledališča, trgovine in vse, kar prestolnica ponuja na najvišji ravni.
Pogoj prodajalca za sklenitev pravnega posla je, da kupec prevzame stroške posredovanja v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene kupnine, povečane za DDV.
Za več informacij ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
To je redka priložnost za nakup prestižne staromeščanske nepremičnine v eni najbolj zaželenih lokacij Ljubljane.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 5+-sobno
Obnove
2005 (celotna obnova)
