Opis nepremičnine
To je eno tistih stanovanj, ki ga po obisku ne želite zapustiti.
Razkošno 5-sobno stanovanje se nahaja v manjši, popolnoma prenovljeni staromeščanski stavbi na odlični lokaciji v centru Ljubljane. Stavba, zgrajena po načrtu A. Wolfa za znanega naročnika, obrtnika Thomasa Eckerja, ki je s svojimi sinovi na stavbi izdelal umetelne ograje in vrata iz kovanega železa, je bila kot kulturna dediščina v celoti in kakovostno obnovljena v letu 2016 in je ena lepših v mestu, vsekakor pa ena tistih, ki ji lahko upravičeno pripišemo izjemen karakter. Takšno pa je tudi stanovanje, ki vas bo takoj očaralo s svojo svetlobo, prostornostjo, izjemno kreativno energijo in številnimi prednostmi, ki jih je tu na pretek.
Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju tronadstropne stavbe in je bilo pred osmimi leti kompletno prenovljeno (notranji ometi, stropovi, vse inštalacije, lastna centralna peč, okna, vrata, protivlomna vrata, pohištvo…). Visoki stropovi (3,30 m) dajejo občutek odprtosti, skozi balkonska vrata in velika okna pa vstopa v prostor veliko sončne svetlobe, tako je stanovanje prijetno in svetlo skozi celo leto.
Razporeditev prostorov: tloris stanovanja je krožen in je poseben. Najprej vstopimo v odprt prostor, ki je jedilnica in obenem prostor za druženje, povezan s kuhinjo in utilitijem oz. shrambo. Od tu stopimo tudi na čudovit balkon na južni strani stavbe, ki je obrnjen na notranje dvorišče in nudi zaseben umik, kjer lahko v razkošju mestnega utripa na soncu v miru spijete svojo jutranjo kavico in preberete časopis ali si ogledate novoletni ognjemet iz gradu. Prostor se nadaljuje v večji odprt bivalni prostor, od tu dalje pa so še tri večje sobe (spalnica, otroška soba, delovni studio), prostorna kopalnica ter ločen toaletni prostor.
Oprema v stanovanju je višjega cenovnega razreda in izdelana po naročilu, s strani priznanega arhitekturnega biroja. Talna in stenska keramika v mozaiku je znamke Armani (Armani Mosaic ceramic tiles).
Stanovanju pripadata 2 kleti in dodaten pomožni prostor na podstrehi, tudi v celoti in moderno preurejen.
Parkiranje je možno na zaprtem dvorišču + dodatno parkiranje z mestno dovolilnico.
Ogrevanje je na zemeljski plin, preko lastne centralne peči (nova Vailant peč), opcijsko tudi preko toplarne.
V stanovanju je optika (najhitrejši prenos).
Dodatna odlika stanovanja in stavbe so zelo nizki mesečni obratovalni stroški ter zanesljiv upravnik, s katerim so stanovalci zadovoljni.
Okolica: v neposredni bližini se nahajata dve osnovni šoli, srednja šola, trgovine, pošta, restavracije, …). Stanovanje se nahaja v mirnejšem predelu centra mesta, pa vendar s takojšnjim dostopom do mestnega vrveža, v kolikor si ga zaželite.
Stanovanje je zemljiškoknjižno vpisano in brez bremen.
Brez agencijske provizije za kupca! Pogoj za sklenitev posla je, da kupec plača 2% davek na promet nepremičnine.
Vabljeni, da si v živo ogledate še ostale prednosti, ki jih nudi ta izjemen prostor.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 121,70 m² | Bruto: 134,20 m²
Tip nepremičnine
Stanovanje, 5+-sobno
