Štiriinpol sobno stanovanje v Črnučah
(SOINVESTITORSTVO)
Na odlični lokaciji v Črnučah, lastnik zazidljivega zemljišča s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem, plačanimi komunalnimi prispevki in izdelanimi PZI načrti za tristanovanjski objekt, išče 2 soinvestitorja za izgradnjo zasnovanih stanovanj.
Parcela je ravna, sončna, z odprtimi pogledi v vse smeri. Po projektu je predvidena izgradnja tristanovanjskega objekta, etažnosti K+P+1+2. Pričetek gradnje je mogoč takoj.
Navedena cena je predvidena končna cena stanovanja, ki vključuje solastniški delež zazidljive parcele, projektno dokumentacijo, komunalni prispevek in vodenje projekta izgradnje stanovanj po željah kupcev ter samo izgradnjo na ključ. Cena same izgradnje se sorazmerno porazdeli med kupce/soinvestitorje glede na kvadraturo stanovanjskih enot in faze gradnje. Kupec ima veliko svobode pri oblikovanju tlorisa svoje enote in vgradnje materialov, saj zaradi načina gradnje v objektu praktično ni predvidenih nosilnih notranjih sten. Prav tako bo kupec sodeloval pri končnem izgledu objekta in načinu gradnje.
4,5-sobno stanovanje v objektu je zasnovano izjemno prostorno, saj obsega celotno etažo, s tem pa je tudi zelo svetlo, saj je osončeno z vseh strani. Sestavlja ga večji dnevno – bivalni prostor s teraso, glavna spalnica z garderobno sobo in lastno kopalnico, 2 otroški sobi, večnamenska prostorna shramba z zunanjim oknom, ki je lahko spalnica, dodatna kopalnica in ločeni utility prostor.
Objekt ima na zunanjih površinah predvidena 3 parkirna mesata, v kleti pa lastno garažo s 5. parkirnimi mesti in shrambo za vsako stanovanje. Objekt ima tudi dvigalo.
Predvidena cena enote bo 630.000 EUR.
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
- Terasa: da
- Dvigalo: da
- Parkirno mesto: da / lastniško parkirno mesto v garaži in eno pred objektom
- Shramba: da
POVRŠINA
- Skupne površine: 188,91 m2
- Bivalne površine: 150,3 m2
- Terasa nepokrita: 21,04 m2
- Terasa pokrita: 11,71 m2
- Shramba: 5,86 m2
RAZPOREDITEV SOB
- Velik dnevno-bivalni del z izhodom na teraso
- Spalnica z garderobno sobo in kopalnico
- Otroška soba 1
- Otroška soba 2
- Večja shramba (možnost prureditve v spalnico)
- Kopalnica
- Utility
LEGA
- JUG (dnevno-bivalni del s teraso)
PRIKLJUČKI
- Elektro priključek
- Telekomunikacijsko omrežje
- Vodovodni priključek
- Ogrevanje: toplotna črpalka
- Prezračevanje: rekuperacija
INFRASTRUKTURA
Objekt se nahaja na odlični lokaciji v Črnučah. Lokacija nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa. Udobno in sproščeno bivanje nudi vsa infrastruktura v neposredni bližini.
DODATNO
OSNOVNE INFORMACIJE ČRNUŠKE REZIDENCE
- Bivalni prostori so zasnovani z leseno konstrukciji po tehnologiji lesenih masivnih sten iz križno lepljenega lesa – CLT.
- Klet, uvozna rampa, stopnišče in dvigalni jašek so zasnovani kot armiranobetonska konstrukcija;
- Dvigalo v vseh etažah
- Okna v objektu so iz profila les – aluminij. Senčila so screen roloji;
- Vhodna vrata v objekt in stanovanja so aluminijsko - kovinska, notranja vrata višine 250 cm;
- Fasada v obeh nadstropjih je opeka, v pritličju kontaktna fasada v videzu betona, debelina izolacije 20cm;
- Streha objekta je ravna, pohodna, predvideva je sončna elektrarna za lastnike stanovanj;
- Objekt je po karakteristikah energetske učinkovitosti objekta uvrščen med pasivne gradnje;
- Vsa stanovanja imajo lastno rekuperacijo, toplotno črpalko za ogrevanje in 2 enoti klime za hlajenje;
- V objektu je predviden avtomatski krmilni sistem GOAP, ki bo zagotavljal udobno krmiljenje s pametnim telefonom za dostop do objekta (drsna dvoriščna vrata, garažna vrata in vhodna vrata v stavbo ter stanovanja), senčilnih screen rolojev, varnostnega ventila proti izlivu vode, posameznih luči in vtičnic, ogrevalni sistem ter klimatsko napravo;
Vabljeni na ogled!
