Portorož / 2,5-sobno dupleks stanovanje / Povsem opremljeno / Manjša terasa / Prostorna shramba / Odlična lokacija

V pritličju novejšega apartmajskega objekta v osnovi zgrajenega leta 1999 in kasneje dozidanega v letu 2008 prodamo 2,5-sobno dupleks stanovanje oz. apartma.

Stanovanje se nahaja v novejšem dozidanem delu iz leta 2008, ki se nahaja v bližini Hotela Lucija. 

Stanovanju pripada manjša (cca. 3,5 m2) nelastniška terasa, ki pa je v izključni uporabi tega stanovanja in prostorna ločena shramba.

Velikost

• Skupna površina: 66,2 m2
• Neto bivalna površina: 54,5 m2
• Shramba v spodnji etaži: 11,7 m2

Razporeditev in lega

Stanovanje obsega:

• Spodnja etaža: predsoba, kopalnica s tušem, kuhinja z jedilnim delom in bivalnim prostorom z izhodom na teraso, stopnišče
• Zgornja etaža: spalnica, otroška soba.

Orientirano je na jugozahod in severovzhod (terasa).

Oprema in obnove

Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno kot je razvidno s slik z vso pripadajočo belo tehniko (pralni in pomivalni stroj, kuhalna plošča, napa, hladilnik).

Okna so PVC. Talna obloga v spodnji etaži in po stopnišču je keramika, v zgornjih dveh sobah pa parket.

V letu 2025 se je stanovanje prebelilo, dodani sta 2 novi klimatski napravi, zamenjana sta oba grelnika vode v kopalnici in kuhinji.

Priključki

•     Telefon, KTV
•     Internet
•     Domofon
•     Klimatizirano z 2 ločenima enotama za vsako etažo
•     Ogrevanje prostorov: v spodnji etaži je IR panel, v kopalnici je talno ogrevanje na elektriko s stenskim radiatorjem, v zgornji etaži pa je radiator na olje + klimatski napravi
•     Ogrevanje sanitarne vode: 2 ločena grelnika vode (bojlerja)

Parkiranje

Potencialno je mogoč najem parkirnega mesta na zasebnem parkirišču za objektom.

Lokacija in infrastruktura

Stanovanje se nahaja v večstanovanjskem oz. večapartmajskem objektu. Objekt ima upravnika, ki lepo vzdržuje objekt in okolico.

Števci za vodo in elektriko so ločeni in se plačujejo po porabi.

Objekt se nahaja na odlični lokaciji in je oddaljen vsega slabih 500 m od morja/plaže oz. dobrih 5 min peš. V neposredni bližini je vsa pomembna infrastruktura. 

Zemljiška knjiga in vseljivost

Vpisano v zemljško knjigo z vpisano etažno lastnino in bremen prosto.

Stanovanje in shramba sta vpisana vsak s svojim ID-jem v kataster in ZK.

Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Mogoč je takojšen prevzem.

Možnost menjave

Mogoča je menjava za približno enako veliko stanovanje v Ljubljani (2,5 do 3-sobno stanovanje).

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. 

Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.