Stanovanje, Trisobno

Melje, Maribor, Podravska Prodaja 16. oktober 2024 005802

89,10 m²

129.500,00 €

1.453,42 €/m²

Pregled - Stanovanje, Trisobno

Leto gradnje

1937

Velikost

89,10 m²

Tip

Stanovanje, 3-sobno

Opis nepremičnine

Prostorno 3 sobno stanovanje z balkonom v neposredni bližini centra mesta Maribor – EKSKLUZIVNO prodamo!

Stanovanjska enota se nahaja v 2 nadstropju urejenega večstanovanjskega objekta (l. 1937) v Mariboru – Industrijska ulica – Melje. Objekt je redno in dobro vzdrževan ter ima zamenjano streho (opečna kritina l. 2009) in izolativno fasado (l. 2010). Parkirišča se nahajajo pred in ob objektu.

Po podatkih GURS-a je stanovanje veliko 89,1 m2 skupne površine, od tega pripada balkonu 3,3 m2 in kletni shrambi 7,7 m2. Obsega naslednje prostore: predsobo/hodnik, sanitarije, kopalnico, kuhinjo z jedilnico in 3 res velike sobe.

Po tleh zasledimo klasičen parket ribja kost. Okna so iz pvc materiala. Ogrevanja stanovanje nima urejeno, je pa v stanovanju mestni plin, ki se lahko uporabi za plinsko etažno peč.

PREDNOSTI STANOVANJA:
– neposredna bližina centra mesta Maribor
– hiter dostop do avtoceste
– možnost prenove po lastnih željah
– že vgrajena pvc okna
– urejen objekt

Trenutni stroški upravljanja/obratovanja znašajo 70eur/mesec, rezervnega sklada stanovalci nimajo. Stanovanje ima izdelano tudi energetsko izkaznico in spada v razred C, kar pripomore k nižjim stroškom ogrevanja.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, prosta bremen in pripravljena za takojšen prevzem. Glede na videno je stanovanje potrebno celovite obnove. Cena stanovanja glede na skupno kvadraturo znaša 1.629 eur/m2.

Pogoj nakupa stanovanje je, da kupcev poravna 1% davka na promet z nepremičninami (DPN) od dogovorjene prodajne vrednosti.

NAMIG POSREDNIKA: V kolikor iščete res veliko 3 sobno stanovanje, ki si ga lahko prenovite po lastnih željah, vam predlagam ogled in morebitni nakup.