Stanovanje, Dvosobno

Pobrežje, Maribor, Podravska Prodaja 06. december 2024 005824

62,70 m²

139.500,00 €

2.224,88 €/m²

Pregled - Stanovanje, Dvosobno

Leto gradnje

1982

Velikost

62,70 m²

Tip

Stanovanje, 2-sobno

Opis nepremičnine

2 sobno stanovanje v pritličju na mirnem predelu mestne četrti Pobrežje – EKSKLUZIVNO prodamo!

Prostorno 2 sobno stanovanje se nahaja v pritličju urejenega in vzdrževanega več stanovanjskega bloka na Pobrežju – Ulica Goceta Delčeva.

Okolje manjših stanovanjskih blokov je obdano z večjimi in skrbno urejenimi zelenimi površinami ter parkirišči.

Stanovanje je skrbno vzdrževano in v celoti obnovljeno:
– obnovljena celotna kopalnica s tušem (l.2018)
– vgrajena nova protivlomna vhodna vrata (l.2020), pvc okna s komarniki in zunanjimi roletami (l.2007)
– nove talne obloge (vinil-laminat) v kuhinji in predsobi, v spalnici in dnevni sobi.

Po podatkih GURS-a meri 62,7 m2 skupne površine. Od tega pripada cca. kletna shramba 4,6 m2. Stanovanje obsega veliko predsobo/hodnik, kopalnico, kuhinjo z jedilnico, spalnico in dnevno sobo ki je povečana na zaprt balkon.

Ogrevanje prostorov in sanitarne vode je urejeno na skupno kotlovnico (mestni plin). V dnevni sobi je nameščena klimatska naprava.

Stroški upravljanja znašajo cca 110eur, ogrevanje in priprava tople sanitarne vode od cca 40eur poleti in do cca. 110eur v ogrevalni sezoni.

Na objektu je bila leta 2014 izvedena nova izolacijska fasada – kredit (prihodnji mesec) odplačan.

Stanovanje je vseljivo oz. ga bo mogoče prevzeti v mesecu marcu 2025.

PREDNOSTI STANOVANJA:
– dobra in mirna lokacija z urejenim zelenim okoljem
– hiter dostop do centra mesta Maribor in priključka na avtocesto
– vsa potrebna infrastruktura v neposredni bližini (avtobus mestnega prometa, trgovine, šole, otroški vrtec…),
– naprodaj skoraj v celoti opremljeno in brez večjih stroškov vlaganja.

Pogoj prodajalcev za sklenitev kupoprodajnega posla je, da kupec poravna polovico davka na promet z nepremičninami (DPN), to je 1% od prodajne vrednosti.

NAMIG POSREDNIKA: Priporočam zaradi dobre lokacije in urejenosti stanovanja.