Stanovanje, Enosobno

Tabor, Maribor, Podravska Prodaja 25. februar 2025 005846

29,20 m²

95.950,00 €

Potrebujete kredit?

3.285,96 €/m²

Pregled - Stanovanje, Enosobno

Leto gradnje

1967

Velikost

29,20 m²

Tip

Stanovanje, 1-sobno

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Obnovljeno in opremljeno 1 sobno stanovanje s pogledom na Pohorje, na Taboru – EKSKLUZIVNO prodamo!

Stanovanje se nahaja na Pajkovi ulici v Mariboru, v urejenem večstanovanjskem bloku (brez dvigala), ki ima obnovljeno streho in vgrajeno izolativno fasado. Okolica objekta je urejena in predstavljajo parkirišča za stanovalce in nekaj zelenih površin.

Lokacija objekta je zelo dobra, saj omogoča hiter dostop do Pohorja ali centra mesta Maribor.

Po podatkih GURS-a stanovanje meri 29,2 m2 skupne površine in obsega:
– manjšo predsobo
– kopalnico
– kuhinjo z jedilnico in
– dnevno sobo, ki je razdeljena s pregradno steno na dnevni in spalni del

Bivalni enoti pripada tudi kletna shramba. Lastnica je stanovanje v letu 2024 obnovila. Opravljena so bila naslednja dela:
– zamenjana električna in vodovodna napeljava,
– nove so talne obloge
– obnovljena kopalnica v celoti
– opravljen celovit oplesk
– nova je vsa oprema.

Ogrevanja stanovanja je na električni radiator, saj zaradi dobre toplotne izolativnosti ne potrebuje centralnega ogrevanja. Toplotna učinkovitost po izračunu je B1. Sanitarna voda se ogreva na električni bojler. Stroški bivanja so zelo nizki: upravljanje je 60eur/m, elektrika je 30 eur/m, rezervni sklad je 15 eur/m.

PREDNOSTI STANOVANJA:
– dobra lokacija na Taboru
– brez potrebnega večjega vlaganja
– vsa potrebna infrastruktura je v bližini (trgovine, banka, pošta, šola….)
– dobra orientiranost – pogled na Pohorje.

Stanovanje je prosto bremen in vseljivo po dogovoru. Oprema je vključena v ceno nepremičnine (razen osebnih stvari).

Glede na videno stanovanje ne potrebuje večjih prenov, mogoče nekaj manjših pleskarskih del. Pripravljeno je za takojšnjo uporabo.

Pogoj lastnice pri nakupu nepremičnine je, da kupec povrne prodajalki del davka na promet z nepremičninami (1%) od prodajne vrednosti.

NAMIG POSREDOVANJE: Če iščete manjšo 1 sobno stanovanje za sebe ali kot investicijo predlagam ogled stanovanje in morebitni nakup.