Osnovni podatki

• Spodnji Duplek
• 3-sobno stanovanje
• neto površina: 73,7 m²
• uporabna površina: 61,0 m²
• velika terasa (samostojen del stavbe): 50,6 m²
• kletni boks: 8,3 m² nadstropje urejenega objekta
• leto gradnje: 2003
• popolna prenova stanovanja: 2025
• dve parkirni mesti pred blokom
• takoj vseljivo.

TERASA, KI NAREDI RAZLIKO

Največja prednost te nepremičnine je izjemno velika (50,6 m2) , moderno urejena terasa, ki bistveno poveča uporabnost stanovanja.

Na njej vas pričakuje:

• velik masažni jacuzzi,
• pokrita lounge terasa,
• električni priključki,
• vodni priključek,
• solarni tuš,
• prostor za letno kuhinjo oziroma BBQ,
• dovolj prostora za sončenje, druženje ali večerne zabave.

Terasa je izvedena s kakovostno 2 cm keramiko v imitaciji lesa in zaradi svoje velikosti predstavlja pravo podaljšanje dnevnega prostora.

POPOLNOMA PRENOVLJEN DOM

Stanovanje je bilo leta 2025 kakovostno prenovljeno, pri čemer je bilo veliko pozornosti namenjene tako estetiki kot energetski učinkovitosti.

Vgrajeni so bili kakovostni materiali in sodobna oprema, zaradi česar je stanovanje brez dodatnih vlaganj pripravljeno na takojšnje bivanje.

KAKOVOSTNI MATERIALI

Posebnosti stanovanja:

• kakovosten lamelni hrastov parket v vseh bivalnih prostorih,
• keramika v predprostoru, kopalnici in na terasi,
• talno ogrevanje v kopalnici,
• PVC okna in balkonska vrata,
• komarniki na vseh oknih,
• zunanje žaluzije,
• klimatska naprava,
• lastno etažno centralno ogrevanje preko električne peči Vaillant,
• dodatna DEMIT fasada debeline 10 cm,
• kar 40 cm izolacije proti ostrešju,
• optični internet.

Vse navedeno zagotavlja izredno nizke obratovalne stroške skozi vse leto.

ODLIČNA RAZPOREDITEV

Stanovanje obsega:

• svetel dnevni prostor. Zaradi južne, vzhodne in jugovzhodne orientacije je stanovanje izredno svetlo in sončno skozi ves dan,
• moderno kuhinjo z jedilnico,
• spalnico,
• otroško sobo,
• kopalnico s talnim ogrevanjem,
• predprostor,
• veliko teraso,
• kletni boks v isti etaži objekta.

DODATNE PREDNOSTI

• popolnoma prenovljeno leta 2025
• velika zasebna wellness terasa
• jacuzzi
• pokrit nadstrešek
• dva parkirna mesta pred blokom
• klimatska naprava
• talno ogrevanje v kopalnici
• komarniki na vseh oknih
• PVC stavbno pohištvo
• nizki obratovalni stroški
• odlična sončna lega
• urejen objekt
• kletni prostor v isti etaži
• stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno
• brez dodatnih vlaganj

LOKACIJA

Stanovanje se nahaja na mirni lokaciji v Spodnjem Dupleku, kjer imate v neposredni bližini trgovino, vrtec, šolo, avtobusno postajo, rekreacijske površine ter hiter dostop do Maribora.

Lokacija omogoča kakovostno bivanje za družine, pare ali posameznike, ki želijo združiti mirno okolje z dobro prometno povezanostjo.

Zakaj izbrati prav to stanovanje?

Na trgu redko najdemo stanovanje, ki poleg popolne prenove ponuja 50,6 m² veliko zasebno wellness teraso z jacuzzijem, kakovostno izvedbo, nizke obratovalne stroške in možnost takojšnje vselitve. Gre za nepremičnino, ki združuje udobje sodobnega stanovanja in občutek bivanja v lastni hiši.

Za rezervacijo termina ogleda nas kontaktirajte.