Opis nepremičnine
IZJEMNA PRILOŽNOST!
Novejše 3-sobno stanovanje z dvigalom in garažnim parkirnim mestom.
Ekskluzivno posredujemo pri prodaji svetlega, prostornega in sproti vzdrževanega 3 sobnega stanovanja na eni izmed zaželenih mestnih lokacij v Mariboru – na začetku Betnavske ceste na Taboru.
Stanovanje se nahaja v 3. nadstropju in obsega po podatkih GURS-a 82,90 m2 površine in ima zelo funkcionalno razporeditev:
Stanovanju pripada tudi kletna shramba velikosti 2,94 m2. Lega stanovanja je zahodna, stavba ima tudi dvigalo.
Stanovanje je bilo prvič vseljeno leta 2002, je odlično vzdrževano in pripravljeno na takojšnje bivanje brez večjih začetnih vlaganj. V ceni ostane kuhinja z gospodinjskimi aparati (razen hladilnika), kopalniška oprema ter ostala oprema po dogovoru.
Za prijetno bivanje skozi vse leto skrbita dve klimatski napravi, ogrevanje pa je urejeno preko lastne plinske centralne kurjave, kar omogoča samostojno regulacijo ogrevanja in nadzor nad porabo. Vgrajeni so tudi lastni števci porabe vode.
VELIKA DODANA VREDNOST – garažno mesto v objektu.
Posebnost nepremičnine je lastno garažno parkirno mesto v kletni etaži stanovanjskega objekta. To pomeni varen, suh in vedno zagotovljen parkirni prostor – prednost, ki je v neposredni bližini UKC Maribor in mestnega središča vedno redkejša in vedno bolj cenjena.
Nakup parkirnega mesta je obvezen in ni vštet v ceno stanovanja. Znesek za nakup parkirnega mesta znaša 15.000 eur.
LOKACIJA:
ponuja odlično kombinacijo mestnega udobja in praktičnosti. UKC Maribor, Medicinska fakulteta in mestno jedro so dosegljivi v nekaj minutah hoje, kar omogoča življenje brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila.
V neposredni bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura: trgovine, šola, vrtec, lekarna, pošta, avtobusne povezave ter številne možnosti za šport in rekreacijo – Dvorana Tabor, športni park Tabor, ŽKK Maribor, fitnes centri in urejene sprehajalne površine.
PRAVNO STANJE NEPREMIČNINE:
nepremičnina je zemljiškoknjižno urejena in pripravljena za takojšen prevzem novega lastnika.
ODLIČNA IZBIRA ZA BIVANJE ALI DOLGOROČNO INVESTICIJO
Zaradi svoje izjemne lokacije predstavlja stanovanje tudi zelo zanimivo investicijsko priložnost. Neposredna bližina UKC Maribor, Medicinske fakultete, fakultet v centru mesta ter dobra prometna povezanost zagotavljajo stalno povpraševanje po najemu.
Še posebej je primerno za:
POGOJ PRODAJALCA za sklenitev prodajne pogodbe je, da KUPEC prevzame del stroškov prodaje v višini 2% + ddv.
Kombinacija novejše gradnje, dvigala, odlične lokacije, balkona in lastnega garažnega mesta v kletni etaži je v tem delu Maribora redkost. Stanovanje, ki ponuja vse prednosti mestnega življenja – z udobjem, ki ga v centru pogosto primanjkuje. Vabljeni na ogled. PRIPOROČAMO!
Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe je, da kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2% od pogodbene vrednosti + DDV.
_____________________________________________________________________
Razmišljate o prodaji vaše nepremičnine?
V podjetju INSA nepremičnine d.o.o. z več kot 30-letno tradicijo uspešno vodimo prodajne postopke in povezujemo prodajalce s preverjenimi kupci.
Z veseljem vam pripravimo strokovno oceno vrednosti in poskrbimo za varno ter učinkovito prodajo.
INSA nepremičnine – z vami že od leta 1991.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 3-sobno
Obnove
2026 (celotna obnova)
