Opis nepremičnine
3-sobno stanovanje, Maribor Center, zgrajeno l. 1896, prenovljeno l. 2024, 2./2. nadstropje, skupna površina 136,60 m2, bivalni prostor 123,30 m2, balkon 4,00 m2, shramba v kleti 8,80 m2, parkirno mesto. Cena: 439.000 EUR.
Na eni najlepših lokacij v središču Maribora, le kratek sprehod od mestnega parka in starega mestnega jedra, prodamo izjemno prostorno in kakovostno obnovljeno 3-sobno stanovanje, ki se nahaja v 2. (in hkrati najvišjem) nadstropju čudovite meščanske stavbe iz leta 1896. Objekt je bil celovito vzdrževan in prenovljen – v letu 2024 so bile izvedene obsežne obnove dvoriščne fasade, strehe in ostrešja.
Skupna površina stanovanja znaša 136,60 m2, bivalni prostor predstavlja 123,30 m2, 4,00 m2 predstavlja balkon, dodatno pa mu pripada tudi shramba v kleti v velikosti 8,80 m2. Tloris vključuje prostoren hodnik, ločeno stranišče, kopalnico, veliko dnevno sobo z jedilnim delom, ločeno kuhinjo z jedilnico in izhodom na balkon, priročno shrambo v kuhinjskem delu, glavno spalnico ter dodatno sobo, ki je primerna za otroško sobo, pisarno ali sobo za goste. Zaradi odprtega in funkcionalnega tlorisa je možno stanovanje z minimalnim posegom preurediti v štirisobno.
Stanovanje je orientirano proti vzhodu in zahodu, kar zagotavlja celodnevno osončenost in odprte razglede – prava redkost za tovrstne nepremičnine. Nahaja se na koncu hodnika, kar nudi popolno zasebnost brez mimoidočih.
Stanovanje je bilo med letoma 2024 in 2025 v celoti adaptirano – ohranjeni in obnovljeni so bili številni originalni elementi, kot so kar tri delujoče lončene peči, prvotno stavbno pohištvo in klasični parket. Posebno vrednost prostoru dajejo tudi visoki stropovi (3,55 m) z bogatimi stropnimi in stenskimi štukaturami.
Stanovanje je opremljeno s sodobnim domofonom s kamero, ima termostat, ogrevanje pa je urejeno na mestni plin. V neposredni bližini se nahajajo vse pomembne mestne ustanove – trgovine, lekarna, šole, kulturne institucije in številne kavarne ter restavracije. Na dvorišču za stavbo so zagotovljena parkirna mesta za stanovalce, kar je v centru mesta prava prednost.
Stanovanje predstavlja idealno priložnost za vse, ki cenijo visoko kakovost bivanja, avtentičnost arhitekture in iščejo prostoren dom v samem središču Maribora. Zaradi svoje lege in prenove pa je odlična tudi kot dolgoročna naložba.
Stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo in zemljiškoknjižno stanje je urejeno, brez bremen, in je takoj vseljivo. Oprema po dogovoru.
POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.
V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: grogelj@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu!
Podrobnosti
Velikost
Neto: 123,30 m² | Bruto: 136,60 m²
Tip nepremičnine
Stanovanje, 3-sobno
Obnove
2024 (celotna obnova)
