Opis nepremičnine
PRODAMO lepo urejeno in vzdrževano 2 sobno stanovanje v Prušnikovi ulici v Mariboru, na mirni in iskani lokaciji.
Na mirnem delu Prušnikove ulice, kjer je vsa ključna infrastruktura dobesedno pri roki, prodamo lepo urejeno in sproti vzdrževano dvosobno stanovanje z balkonom. Lokacija omogoča vsakodnevno udobje: v neposredni bližini so trgovine, šola in vrtec, zdravstvene storitve, avtobusne povezave in obilo zelenih površin; do vznožja Pohorja je le nekaj minut prijetnega sprehoda, do mestnega središča pa približno petnajst minut.
Po podatkih GURS obsega del stavbe 60,20 m˛ (vključno z balkonom in kletjo); klet meri 3,60 m˛. Tloris je funkcionalen: vhodni del z urejenim prostorom za shranjevanje preide v jedilnico z izhodom na balkon, kuhinjo in dnevni prostor; spalnica je ločena, sanitarni del pa je razdeljen na kopalnico in ločen WC. (Tloris je prikazan med fotografijami.) Stanovanje je v celoti opremljeno in se takšno tudi prodaja, zato je vselitev preprosta.
Trenutno je v stanovanju najemnik, katero najemno razmerje se lahko v kolikor kupcu ustreza tudi podaljša. V nasprotnem primeru se najemnik izseli.
Bivalno okolje je prijetno in brez večjih potrebnih vlaganj: PVC trislojna okna (2021) dobro tesnijo, talne obloge so kombinacija parketa, laminata in keramike, kopalnica in WC sta bila v celoti prenovljena 2016, notranja in vhodna vrata so lesena.
Ogrevanje je daljinsko (Energetika) s števci porabe, zato se toplotna energija in topla voda obračunavata po dejanski porabi; pozimi povprečno okoli 75 €, poleti za toplo vodo približno 20 €. Obratovalni stroški znašajo okvirno 65–70 €, rezervni sklad 15 € na mesec, elektrika po porabi.
Stanovanjska stavba je bila zgrajena 1984 in je zelo dobro vzdrževana: fasada 2011, streha 2012, hodniki prepleskani 2023. Okolica je zelena, z otroškim igriščem in obilico parkirnih mest, zato težav s parkiranjem ni.
Stanovanje je trenutno oddano zanesljivemu najemniku; po želji kupca se lahko najemno razmerje podaljša, v nasprotnem primeru se najemnik ob dogovoru izseli. Nepremičnina je vpisana v ZK, brez bremen in vseljiva po plačilu kupnine oz. po dogovoru.
Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan prevzeti plačilo Davka na promet nepremičnin v višini 2% od pogodbene vrednosti.
Stanovanje je primerno tako za INVESTICIJO, kot za ureditev lastnega bivališča.
Zaradi izredno mirne, zanimive lokacije in bližine osnovne šole vrtca ter narave PRIPOROČAMO nakup. Kontaktirajte nas in dogovorili se bomo za termin ogleda.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2-sobno
Obnove
2021 (kopalnica), 2021 (okna)
