Opis nepremičnine
EKSKLUZIVNA PRODAJA STANOVANJA – Prostorno, svetlo in lepo obnovljeno 2 sobno stanovanje na Groharjevi ulici v Mariboru.
V neposredni bližini bivšega TUŠ centra na Studencih na Groharjevi ulici, ponujamo v prodajo svetlo in sodobno delno opremljeno 2 sobno stanovanje. Stanovanje se nahaja v 5. nadstropju urejenega bloka z dvigalom in je takoj vseljivo, brez dodatnih stroškov vlaganja. Opremljeno je z novo kuhinjo z aparati (steklokeramična plošča, hladilnik z zamrzovalnim delom, pečica, napa ter pomivalni stroj). Vseaparati so znanega proizvajalca BEKO. V predsobi je garderobna omara ter v kopalnici kopalniška oprema. Vse je novo še neuporabljeno. Gre za lastno nepremičnino podjetja INSA doo.
Osnovne značilnosti:
Skupna površina: 44,10 m2 (podatki GURS-a), od tega kletna shramba v izmeri 1,80 m2. Orientirano je na zahod in sever.
Prostor vključuje:
– Manjšo predsobo, ki povezuje kuhinjo in jedilnico,
– Ločen dnevni prostor,
– Ločeno spalnico,
– Kopalnico z WC-jem,
Prednosti lokacije in stanovanja:
– Lokacija: vsa pomembna infrastruktura je v neposredni bližini (trgovina, šola, vrtec, avtobusna postaja, sprehajalne poti, itd.).
– V celoti obnovljeno:
– Leto obnove: 2026,
– Stanovanje je bilo celovito prenovljeno (nove elektro in strojne instalacijske napeljave, nova keramika v kopalnici, nove vinilne talne obloge, nova notranja in vhodna protivlomna vrata.
– Udobje in ekonomičnost: stanovanje ima lastne števce za elektriko, vodo
– Parkiranje: parkirišče se nahaja pred stavbo in omogoča enostavno parkiranje
– Opremljenost: cena vključuje celotno opremo, ki se nahaja v stanovanju – vse kot je na dan ogleda.
Stroški in ogrevanje:
– upravnik (SMREKA): povprečje cca. 70 EUR/mesec,
– rezervni sklad: 45 EUR/mesec,
– elektrika po porabi – povprečje 35 EUR/mesec, pozimi malenkost več zaradi ogrevanja. Ogrevanje je urejeno s električnimi grelnimi enotami ATLAS.
Stanovanjski blok: objekt je bil zgrajen leta 1965, vendar je redno in dobro vzdrževan. Leta 2011 so bile izvedene energetske izboljšave stavbe, vključno z izolativno fasado in obnovo strehe. v Letu 2024 je bilo narejeno novo dvigalo. Okolica je urejena in mirna. Energetska izkaznica prikazuje dober Energetski status stavbe: D razred.
Idealna priložnost za:
– Lastno bivanje za posameznike ali pare,
– Investicijo z možnostjo oddajanja nepremičnine.
Stanovanje je pripravljeno na vselitev in nudi vse udobje sodobnega bivanja na zanimivi lokaciji v Mariboru.
Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte. PRIPOROČAMO ogled in morebiten nakup!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2-sobno
Obnove
2026 (električna napeljava)
