Opis nepremičnine
Urejeno 3-sobno stanovanje z balkonom v dobro vzdrževani večstanovanjski stavbi – Maribor, Tezno PRODAMO.
Stanovanje ima po podatkih GURS-a skupaj 70,70 m2 površine (od tega je obsega zaprt balkon 2,5 m2 in kletni prostor 2,5 m2 površine). Stanovanje obsega predsobo iz katere je vhod v odprt dnevni prostor z jedilnico, povezano s balkonom in kuhinjo. Iz predsobe, ki je povezovalni prostor je vhod v kopalnico, spalnico ter otroško sobo. Tloris si lahko ogledate med slikami.
Stanovanje je bilo med leti 2020 in 2022 obnovljeno. Zamenjane so bile talne obloge (keramika, parket), zamenjana so bila vhodna vrata s protivlomnimi vrati, obnovljena je bila kopalnica (elektro in strojne inštalacije, keramika, kopalniško pohištvo) itd. Notranja vrata so lesena, prav tako okna, ki niso bila zamenjana. V stavbi se nahaja tudi optični priključek.
Ogrevanje je urejeno s centralno kurjavo preko skupne kurilnice na plin. Stroški so nizki in so odvisni od porabe – vgrajeni so števci porabe. Povprečni znesek porabe za ogrevanje pozimi znaša cca. 80 eur mesečno, v poletni sezoni je strošek samo 18 eur. Upravnik je Staninvest, strošek upravljanja znaša cca. 130 eur za 3 osebe. Strošek Rezervnega sklada zaradi investicij v stavbo znaša 45 eur mesečno. Ostali stroški elektrike, KTV so odvisni od porabe oz. paketa.
Večstanovanjska stavba je bila zgrajeni leta 1985 in je bila skozi leta redno vzdrževana in delno obnovljena. Streha je bila obnovljena leta 2011, izolativna fasada (Demit 20 cm) je bila narejena v letu 2010. V letu 2025 so bila zamenjana dvigala, pred leti vhodna vrata stopnišča z domofonom in električnim odklepanjem. Med zadnjimi večjimi skupnimi deli je bila ureditev parkirišč, kjer ima vsako stanovanje označeno svoje parkirišče s številko stanovanja, kar je prava redkost.
Ena ključnih prednosti nepremičnine je njena odlična mikrolokacija, saj se v neposredni bližini nahajajo:
Vsa potrebna infrastruktura je dostopna peš, kar omogoča udobno vsakodnevno življenje.
Stanovanje je vzdrževano in omogoča takojšnje bivanje brez posebnih večjih vlaganj, hkrati pa nudi možnost prilagoditve po lastnem okusu. Stanovanje predstavlja odlično priložnost za mlade družine, pare, ali kot investicijo za oddajanje.
Združuje dobro lokacijo, funkcionalnost in urejenost – lastnosti, ki na trgu vedno ohranjajo vrednost. PRIPOROČAMO ogled ter morebiten nakup. Pokličite nas in dogovorili se bomo za termin ogleda.
Razmišljate o prodaji vaše nepremičnine?
V podjetju INSA nepremičnine d.o.o. z več kot 30-letno tradicijo uspešno vodimo prodajne postopke in povezujemo prodajalce s preverjenimi kupci.
Z veseljem vam pripravimo strokovno oceno vrednosti in poskrbimo za varno ter učinkovito prodajo.
INSA nepremičnine – z vami že od leta 1991.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 3-sobno
Obnove
2011 (fasada), 2011 (streha)
