Pregled - Maribor, Tabor, Ljubljanska ulica

Opis nepremičnine

Ekskluzivna ponudba: komfortno 3-sobno stanovanje v neposredni bližini UKC Maribor

Na izjemno iskani in funkcionalni lokaciji, v neposredni bližini UKC Maribor, posredujemo pri prodaji komfortnega 3-sobnega stanovanja, ki združuje kakovostno bivanje, optimalno razporeditev prostorov in izrazit investicijski potencial.

Lokacija omogoča vrhunsko dostopnost in urbano udobje – v neposredni bližini se nahajajo Medicinska fakulteta, pomembne mestne institucije ter celotna potrebna infrastruktura. Hiter dostop do mestnega središča, Lenta in starega dela mesta (prek Starega mostu) dodatno poudarja izjemno vrednost nepremičnine.

Ključne značilnosti nepremičnine:

• Velikost: 87,4 m2
• Etaža: 1. nadstropje (dostop tudi z dvigalom)
• Lega: sever–jug (spalni del orientiran na mirno dvoriščno stran)
• Balkon: večji, južne orientacije, dostopen iz dnevne sobe in kuhinje
• Kletna shramba: vključena

Razporeditev prostorov:

Stanovanje odlikuje funkcionalna in premišljena razporeditev:

• predsoba
• shramba
• dve ločeni sobi
• kopalnica in ločene sanitarije
• kuhinja z jedilnim delom in dodatno shrambo
• prostorna dnevna soba z izhodom na balkon

Stanje objekta in stanovanja:

Objekt (letnik 1971) je redno vzdrževan in energetsko saniran:

• obnovljeni skupni prostori (hodniki, dvigalo, stavbno pohištvo)
• nova izolacijska fasada in streha (2018)

Stanovanje je takoj vseljivo in brez dodatnih vlaganj:

• na novo pobeljeno
• parket brušen in lakiran
• popolnoma renovirana kopalnica (zamenjane tudi inštalacije)
• PVC okna (kombinacija 2- in 3-slojnih) z roletami

Parkiranje:

Za objektom je urejeno dvoriščno parkirišče. Predmetnemu stanovanju pripada v uporabo parkirni boks, zavarovan s parkirno zaporo.

Investicijski potencial:

Zaradi bližine UKC, Medicinske fakultete in centra mesta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za oddajanje (študenti, zdravstveni kader) ali dolgoročno kapitalsko naložbo.

Stanovanje zelo primerno za zelo kvalitetno bivanje na vrhunski lokaciji

Prodajni pogoji:

• Izhodiščna cena: 289.000 EUR
• Kupec poravna 2 % davek na promet nepremičnin

Gre za redko priložnost za nakup kakovostnega stanovanja na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Mariboru – tako za lastno bivanje kot za premišljeno investicijo.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Magdalena

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred