Obnovljeno, delno opremljeno veliko 2 sobno stanovanje z balkonom v neposredni bližini centra mesta Maribor in UKC -ja EKSKLUZIVNO PRODAMO!
Stanovanjska enota se nahaja v lepo urejenem in vzdrževanem večstanovanjskem objektu (l. 1980) v neposredni bližini starega mostu in UKC-ja – Ljubljanska ulica. Stanovanjski blok ima obnovljeno streho, izolativno fasado in dvigalo. Na dvoriščni strani so urejena parkirišča za stanovalce, ki so zavarovana z zapornico.
Lastnik je stanovanje v celoti obnovil l. 2023/2024. Pri obnovi je bilo poskrbljeno, da so bili izbrani kakovostni materiali. Še posebno pozornost je namenil raznim detajlom kot so led svetila in vgrajeni opremi. Uporabljeni materiali in oprema je moderna višjega cenovnega razreda.
Obnova obsega: – vsa slikopleskarska dela, novi končni pod (Vinil), – vgradnja 3 slojnih pvc oken znamke AJM (Hi-Performance), katerih odlikujejo 3 visokotehnološki postopki izdelave (odlična stabilnost, Uw = do 0,60 W/m2K!, steklo lepljeno v krilo), – varnostna vhodna vrata, – vsa kopalnica z vsemi odtoki, elektriko…
Stanovanje je delno opremljeno. Vgrajena oprema je višjega cenovnega razreda renomiranih proizvajalcev. Visokokakovostna kuhinja z vgradnimi aparati je znamke Leicht, sanitarna oprema je Villeroy & Boch, klimatska naprava Daikin….Vgradne omare v predsobi in kopalnici so narejene po želji lastnika. Balkon ima vgrajene električne velike žaluzije.
Po podatkih GURS-a stanovanje meri 68 m2 skupne površine. Od tega pripada balkonu 9,1 m2, ki je obnovljen in ima vgrajena dodatna svetila. Obsega veliko predsobo z vgradnimi omarami, kopalnico s tušem, spalnico z izhodom na balkon, kuhinjo z jedilnico z izhodom na balkon in dnevno sobo. Celoten prostor ima velika okna kar prispeva k dobri svetlosti stanovanja.
Ogrevanje je urejeno na skupno kotlovnico, urejeni so vsi potrebni priključki. Strošek rezervnega sklada je 34 eur/m, upravljanje z obratovanjem je cca. 125 eur/m.
Pogoj nakupa nepremičnine je, da kupec plača polovico (1%) davka na promet nepremičnin (DPN) od pogodbene vrednosti.
PREDOSTI STANOVANJA: – izredno atraktivna lokacija zraven UKC-ja, starega mostu in Magdalenskega parka, – kakovostno opravljena obnova in vgrajena visokokakovostna oprema priznanih proizvajalcev, – moderno urejeno in opremljeno stanovanje, – vsa infrastruktura v neposredni bližini, – takoj vseljivo
Glede na videno je stanovanje kakovostno obnovljeno z res dobro opremo. Zelo dobra je postavite led luči v kuhinji, kopalnici in balkonu, ki lahko pričara intimno vzdušje.
NAMIG POSREDNIKA: Če se ne želite ukvarjati z obnovo in nimate časa za nakup celotne opreme ter želite biti na atraktivni lokaciji, predlagam ogled stanovanja in morebitni nakup.
