Opis nepremičnine
Staromeščansko stanovanje v centru mesta, na Maistrovi ulici!
4 sobno stanovanje v visokem pritličju je veliko 134 m2.
Bivalni prostor je velik 116 m2, kletna shramba 13 m2, 5 m2 je nerazporejen prostor.
Prostori v stanovanju so:
Ø vhodna veža
Ø tehnični prostor
Ø spalnica 1
Ø spalnica 2
Ø dnevno bivalni prostor 1 (kuhinja, jedilnica, dnevna soba)
Ø dnevno bivalni prostor 2 (kuhinja, jedilnica, dnevna soba)
Ø delovno bivalna soba
Ø kopalnica z wc.
Oprema je estetska, premišljeno izbrana in praktična. Ob prodaji je stvar dogovora.
Vhodna vrata so plastična z protivlomno ključavnico, zamenjana 2012.
Talne obloge so parket, laminat, keramika, topli pod. Tla so večinoma lesena, v enem prostoru betonska.
Okna so plastična, dvoslojna, z zunanjimi roletami in notranjimi žaluzijami, zamenjana 2008.
Ogrevanje prostorov je centralno, na mestni plin. Števci so ločeni.
V treh sobah so IR paneli, ki jih je možno upravljati z aplikacijo
Stanovanje je v enem prostoru opremljeno s klimo za hlajenje in ogrevanje.
Sanitarna voda se ogreva na plin, zalogovnik iz leta 2016 je 125 l.
Električna napeljava je bila obnovljena leta 1998, elektrika je 3 fazna, 3*25, 10A, dvotarifni števec.
Leta 2019 je zamenjan vodovod v kopalnici, delno tudi keramika.
Višina stropa je 3,7 m, v večini prostorov spuščena na 2,7 m.
Zunanje stene so debele 60 cm, na dvoriščni strani dodatno izolirane. Fasada je obnovljena leta 2024.
Streha je bila obnovljena leta 2000.
Stavba je urejena. Na dvorišču je skupna kolesarnica, obnovljena leta 2022.
Parkiranje je možno z mestno dovolilnico.
Stroški za 4 odrasle osebe: ogrevanje in sanitarna voda cca. 1100 €/leto, elektrika cca. 55€/mesec. Stroški upravnika so trenutno zaradi investicije v fasado 1€/m2, kasneje je predvideno znižanje na zakonsko določen znesek.
Lastnik išče 2 manjši stanovanji v Mariboru ali bližnji okolici (Lenart, Šentilj, Limbuš, Rače….
Lokacija je izjemna, le 300 m od mestnega parka, železniške in avtobusne postaje! V bližini so šole, fakultete, zdravstveni dom.......
V kolikor je nakup vezan na prodajo vaše nepremičnine, uredim tudi prodajo le-te ter poskrbim za varnost in uskladitev obeh kupoprodajnih poslov.
Ne zamudite odlične priložnosti!
Pokličite za informacije in ogled.
Prednosti za kupca:
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 4-sobno
Nadstropje
Visoko pritličje
Obnove
2000 (celotna obnova)
