Pregled - Prodaja, Stanovanje, 5+ več sobno, Podravska, Maribor, Center

Opis nepremičnine

**Predstavljamo vam prostorno 7- sobno staromeščansko stanovanje, odlična investicijska priložnost za oddajanje študentom ali možnost ustanovitve Airbnb . Možnost reverzibilne adaptacije v večje 4-sobno stanovanje za potrebe večje družine.**

**Lokacija:**
Stanovanje se nahaja v elitnem predelu Maribor, Center, ki ponuja odlično mešanico urbane živahnosti in zgodovinskega pridiha. Lokacija omogoča enostaven dostop do kulturnih, izobraževalnih in poslovnih središč, kar je velika prednost za različne profile kupcev, kot so študenti, upokojenci, večje in manjše družine.

**Opis:**
Stanovanje, ki se nahaja v tretjem nadstropju staromeščanske stavbe s štirimi nadstropji, ponuja 125,1 m² bivalne površine, manjši balkon in večjo kletno shrambo velikosti 25m2. S svojo vzhodno orientacijo zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan. Prostorno stanovanje obsega sedem spalnic, kar ponuja veliko možnosti za prilagoditev prostora glede na potrebe bodočih lastnikov. V trenutni razporeditvi je, z dodatnimi stenami, dvema tuš kabinama, ločenim wc-jem in skupnim prostorom v obliki kuhinje in jedilnice, prilagojeno za posel oddajanja študentom. Možne so različne kombinacije razporeditev, ki bi z manjšimi posegi bile primerne za večje ali manjše družine.

Dodatne prednosti vključujejo balkon velikosti 2 m², kjer lahko uživate v jutranji kavi, in klet velikosti 25 m², ki nudi dodaten prostor za shranjevanje. Dvorišče je idealno za sprostitev na prostem ali druženje z družino in prijatelji. Optična povezava omogoča hitre internetne storitve, kar je velik plus za sodobno življenje.

**Ogrevanje in oprema:**
Stanovanje se ogreva s plinskim sistemom (plinska etažna peč), kar zagotavlja učinkovitost in udobje. Opremljeno je s kuhinjo z vsemi potrebnimi aparati, pisalnimi mizami in posteljami, kar omogoča takojšnjo naselitev in bivanje.

Stanovanje se nahaja v pomembni in odlično vzdrževani staromeščanski poslovno - stanovanjski zgradbi, zgrajeni v letu 1925, kateri streha in fasada sta bili obnovljeni v letu 2021, skupni prostori, stopnišča in dvigalo pa so v odličnem stanju.

**Posebnosti:**
- Staromeščanska arhitektura
- Sedem spalnic
- Optična povezava
- Klet in balkon
- Plinsko ogrevanje

**Vabimo vas, da nas kontaktirate za več informacij ali da se dogovorite za ogled. Ne zamudite te priložnosti za nakup izjemnega stanovanja na prestižni lokaciji v središču Maribora.**

ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST za oddajo študentom ali ustanovitve Airbnb! 

Denis Luthar, vaš posrednik

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Center

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo