Opis nepremičnine
V mirnem in urejenem stanovanjskem naselju v Štorah imamo na prodaj svetlo, funkcionalno in v celoti prenovljeno 2,5-sobno stanovanje z balkonom, ki se nahaja v visokem pritličju (8 stopnic) obnovljenega, večstanovanjskega objekta brez dvigala. Orientacija stanovanja je proti zahodu (pogled z balkona), pred in ob objektu pa je urejeno skupno parkirišče.
Stanovanje obsega 51,7 m2 uporabne površine, skupaj z balkonom in kletjo pa 68,5 m2 neto tlorisne površine. Zaradi premišljene razporeditve prostorov nudi prijetno in udobno bivanje posameznikom, parom ali manjši družini, hkrati pa predstavlja tudi odlično investicijsko priložnost za oddajanje.
Leta 2017 je bilo stanovanje celovito prenovljeno – obnovljeni so bili stropi, stene in tlaki, zamenjane elektro in vodovodne inštalacije, vgrajeno talno gretje po celotnem stanovanju ter nova notranja in protivlomna vhodna vrata.
Dnevni prostor s kuhinjo predstavlja osrednji del stanovanja. Prostorna dnevna soba je povezana z jedilnico in moderno kuhinjo z otokom. Odprt tloris ustvarja občutek bistveno večjega stanovanja in omogoča prijetno druženje z družino ali prijatelji. Iz dnevnega prostora je izhod na balkon z delno odprtim pogledom na zelene površine.
Spalnica meri skoraj 15 m2 in vključuje naknadno izdelano garderobno sobo (walk-in garderobo), izdelano po meri iz kovinske konstrukcije, ki ponuja veliko prostora za shranjevanje oblačil. Stanovanje ima tudi dodatno sobo, ki je primerna kot otroška soba, kabinet ali ločena pisarna.
Kopalnica je opremljena z moderno walk-in prho, oknom za naravno prezračevanje ter kopalniškim pohištvom izdelanim po meri.
Posebna dodana vrednost stanovanja je kakovostna oprema po naročilu. Kuhinja in kopalniški elementi so znamke Nobilia, gospodinjski aparati pa vključujejo pomivalni stroj, pečico in steklokeramično ploščo Bosch, napo Faber, wc školjko Camargue z Geberit podometnim splakovalnikom ter pralni stroj Samsung. Stanovanje se prodaja skoraj v celoti opremljeno, zato omogoča hitro in brezskrbno vselitev.
Ogrevanje prostorov in sanitarne vode je urejeno preko lastne etažne kondenzacijske plinske peči Buderus (2017), ki skrbi za učinkovito talno gretje po celotnem stanovanju.
Ena izmed pomembnih prednosti stanovanja so tudi nizki mesečni obratovalni stroški. Objekt upravlja Storkom, skupni stroški (upravljanje, rezervni sklad, voda, elektrika, plin in odvoz odpadkov) znašajo približno 140 € poleti in do 230 € pozimi.
360 pogled: https://kuula.co/share/collection/7TxLD?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=0.75&autopalt=1&thumbs=1
Razporeditev prostorov:
-
Predsoba: 1,8 m2
-
Kuhinja z dnevnim prostorom: 24,8 m2
-
Spalnica z garderobno sobo: 14,9 m2
-
Otroška soba: 6,5 m2
-
Kopalnica: 3,7 m2
-
Balkon: 4,3 m2
-
Klet: 12,5 m2
Uporabna površina: 51,7 m2
Neto tlorisna površina: 68,5 m2
Višina stropov: 2,35 m
VIDEO - https://youtu.be/kRCqYBRYYRk
Tehnični podatki:
-
Leto gradnje: 1952
-
Nadstropje: visoko pritličje
-
Dvigalo: ne
-
Streha obnovljena leta 2001
-
Fasada obnovljena leta 2006
-
PVC dvoslojna termopan okna (2001)
-
Protivlomna vhodna vrata (2017)
-
Notranja vrata izdelana po meri (2017)
-
Keramične talne obloge po celotnem stanovanju (2017)
-
Talno gretje po celotnem stanovanju (2017)
-
Popolnoma obnovljene elektro in vodovodne inštalacije (2017)
-
Nova elektro omarica z varovalkami (2017)
-
Lastna etažna plinska peč Buderus (2017)
-
Optični priključek Telekom
-
Večina pohištvene opreme je vključena v ceno
Stanovanju pripada tudi prostorna in suha klet v velikosti 12,5 m2, ki ima okno za prezračevanje in dovolj prostora za shranjevanje koles, športne opreme ter drugih stvari na približno štiri metre dolgem kovinskem regalu.
Lokacija: Občina Štore leži med Celjem in Šentjurjem ter združuje prednosti mirnega bivanja z odlično prometno povezanostjo. Do mestnega središča Celja je približno 10 minut vožnje, do Šentjurja pa prav tako dobrih 10 minut, kar omogoča hiter dostop do večjih zaposlitvenih, izobraževalnih in nakupovalnih središč. Občina je dobro povezana tudi z avtocestnim omrežjem in železniško povezavo. Štore predstavljajo odlično izbiro za vse, ki želijo bivati v mirnejšem okolju, ne da bi se odpovedali bližini mestnega utripa Celja.
Posebna prednost stanovanja je njegova mikrolokacija, saj je večina pomembne infrastrukture dostopna peš. V neposredni bližini so trgovina Mercator, osnovna šola, vrtec, zdravstvena ambulanta, lekarna, Dom Lipa Štore, pošta, banka, avtobusna postaja, otroška igrišča ter športni park z nogometnim, teniškim in košarkarskim igriščem. Ljubitelje rekreacije bodo navdušile bližnje zelene površine, gozdne poti in možnosti za sprehode ali kolesarjenje.
Lokacija tako predstavlja odlično izbiro za vse, ki želijo živeti v mirnem okolju, hkrati pa imeti vse pomembne storitve in urbano infrastrukturo na dosegu roke.
Zemljiškoknjižno stanje je urejeno. Stanovanje je vseljivo takoj po končanem prodajnem postopku.
Ogledi so možni po predhodnem dogovoru. Vabljeni!
Prednosti za kupca:
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2,5-sobno
Nadstropje
Visoko pritličje
Obnove
2017 (celotna obnova)
