Opis nepremičnine
V mirnem podeželskem okolju Šentruperta nad Laškim imamo na prodaj prostorno, enosobno stanovanje s skupno neto tlorisno površino 53,3 m2, ki se nahaja v manjši, urejeni večstanovanjski stavbi s samo šestimi stanovanji. Stanovanje obsega 39,9 m2 uporabne bivalne površine, pripadata pa mu tudi dve kletni shrambi v skupni izmeri 13,4 m2.
Nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za posameznika, par ali kupca, ki išče cenovno dostopnejše stanovanje v prijetnem podeželskem okolju, stran od mestnega vrveža, ter z oddaljenostjo do obeh večjih mest Laško/Šentjur približno 15 in 12 minut vožnje.
Lokacija in dostopnost:
Stanovanje se nahaja v naselju Šentrupert v občini Laško, v okolju, ki ga zaznamujeta podeželski značaj in bližina narave. V naselju se nahajajo: Župnijska cerkev sv. Ruperta, PGD Šentrupert, krajevna skupnost in kulturno umetniško društvo, podružnična osnovna šola ter vrtec.
Dostop do večstanovanjske stavbe je urejen po asfaltirani občinski javni cesti, ki je redno vzdrževana in se v zimskem času pluži.
Parkiranje je omogočeno na prostih parkirnih površinah pred stavbo in ob njej, na občinskem zemljišču.
Razporeditev prostorov:
360 pogled: https://kuula.co/share/collection/7dXlZ?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=0.75&autopalt=1&thumbs=1
Stanovanje obsega 39,9 m2 uporabne površine, prostori pa so:
Višina stropov znaša 2,60 m.
V kletni etaži se nahajata še dve pripadajoči shrambi:
-
Prva kletna shramba – 8,1 m2
-
Druga kletna shramba – 5,3 m2
Skupna neto tlorisna površina stanovanja s pripadajočima kletnima prostoroma znaša 53,3 m2.
Stanovanju pripada tudi solastniški delež 57/200 (28,5 %) na skupnem podstrešnem prostoru s površino 76,04 m2, kar sorazmerno predstavlja 21,67 m2.
Video: https://youtu.be/UpUp9orEzJw?is=IqCdUfVeDBmgTHcF
Stavba in njene značilnosti:
Stanovanje se nahaja v manjši večstanovanjski stavbi, zgrajeni leta 1956, ki obsega klet, visoko pritličje, nadstropje in mansardo. V stavbi je skupaj šest stanovanj, po tri v posamezni stanovanjski etaži.
V preteklih letih je bila stavba deležna pomembnih obnovitvenih del:
-
2002: obnova strešne kritine
-
2015: obnova fasade s 16 cm toplotne izolacije
-
Podstrešje je dodatno izolirano s približno 30 cm steklene volne ter je pohodno in dostopno
Upravnik stavbe je Javno podjetje Komunala Laško.
Tehnične značilnosti in obnove stanovanja:
Stanovanje je ohranjeno in funkcionalno, vendar zaradi starosti posameznih elementov omogoča tudi postopno posodobitev glede na želje in potrebe novega lastnika.
-
1999: celovita obnova kopalnice
-
2001: zamenjava oken z lesenimi okni z dvoslojno termopansko zasteklitvijo
-
2021: zamenjava kopalne kadi in namestitev električnega radiatorja
-
2021: namestitev klimatske naprave Tesla
-
Talne obloge: topli pod, pod katerim je ohranjen parket
-
Električne inštalacije: delno obnovljene v kuhinji in kopalnici, drugod starejše
-
Ogrevanje: lokalno, v preteklosti s pečjo na drva na hodniku oziroma s klimatsko napravo
-
Možnost priključitve na centralno plinsko ogrevanje, saj je napeljava pripeljana do vrat stanovanja
-
Priprava sanitarne tople vode: električni bojler Gorenje Tiki, 50 l, letnik 2000
-
Priključki: javni vodovod, električno omrežje in greznica
-
Telekomunikacije: telefon in kabelska povezava; optično omrežje je pripeljano do stavbe, ureditev priključka do stanovanja pa je v lastni režiji
Oskrba z vodo se obračunava preko skupnega števca glede na število oseb. Greznica se redno prazni, predvidoma na vsaka tri leta.
Operativni mesečni stroški stanovanja so zelo nizki, kar je dodatna prednost za kupce, ki želijo dolgoročno obvladljive stroške bivanja.
Oprema in pravno stanje:
Obstoječa oprema stanovanja se kupcu podari. Nepremičnina je zemljiškoknjižno urejena, stanovanje pa je brez vpisanih bremen ali dolgov.
Stanovanje je lahko vseljivo takoj po zaključku prodajnega postopka.
Zaradi manjše večstanovanjske stavbe, odličnih sosedov, nizkimi tekočimi stroški, dvema kletnima prostoroma in mirnejšega okolja predstavlja stanovanje zanimivo alternativo vsem ostalim v večjih urbanih središčih – izjemna priložnost, ki je ne gre zamuditi !
Ogledi so možni po predhodnem dogovoru. Vljudno vabljeni!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 1-sobno
Obnove
2015 (celotna obnova)
