Opis nepremičnine
V mirnem in urejenem stanovanjskem okolju v Litiji, imamo na prodaj mansardno 2-sobno stanovanje, ki se nahaja v VP+3 nadstropju večstanovanjskega objekta brez dvigala. Stanovanje je orientirano proti jugovzhodu in ponuja prijeten, odprt pogled proti južnem delu mesta in reki Savi. Stanovanjski kompleks sestavljajo trije vrstni bloki s tremi vhodi, v vsakem je po 16 stanovanj. Pred objektom je urejeno večje skupno parkirišče.
Stanovanje obsega 52,7 m2 uporabne površine, skupaj s kletjo pa meri 60,1 m2 neto tlorisne površine. V osnovi gre za prostorno, meščansko, enosobno stanovanje, ki je bilo s preureditvijo razporeditve (lesena pregradna stena) prilagojeno v 2-sobno. Na račun nekoliko manjše kuhinje sta bila pridobljena povezovalni hodnik in dodatna otroška soba.
Stanovanje je bilo do nedavnega naseljeno in redno vzdrževano. Večina dosedanjih prenov je bilo izvedenih okoli leta 2000, zato predstavlja dobro osnovo za kupca, ki želi stanovanje postopoma osvežiti oziroma ga ob prenovi oblikovati skladno s svojim okusom in potrebami.
Kompleks trenutno še ni v celoti obnovljen, vendar so se etažni lastniki že odločili za povišanje vplačil v rezervni sklad na 1,40 €/m2, skupno zavarovanje objekta, energetsko obnovo fasadnega ovoja ter obnovo strehe. Po trenutnih informacijah je začetek del predviden v letošnjem letu.
Ogrevanje prostorov in priprava sanitarne vode sta urejena z lastno etažno kondenzacijsko plinsko pečjo Vaillant, nameščeno leta 2020. Za dodatno udobje je nameščena tudi Panasonic inverterska klimatska naprava iz leta 2023.
Ena izmed pomembnih prednosti stanovanja so tudi sorazmerno nizki mesečni obratovalni stroški, pri čemer je po izvedeni energetski sanaciji objekta mogoče pričakovati še učinkovitejšo rabo energije. Objekt upravlja Terca, skupni mesečni stroški (upravljanje, rezervni sklad, voda, elektrika, plin in odvoz odpadkov) pa znašajo približno 150 € v poletnih mesecih in do 230 € v zimskem obdobju.
VIDEO - https://youtu.be/UE7pXNIseak
Razporeditev prostorov:
Uporabna površina: 52,7 m2
Neto tlorisna površina: 60,1 m2
Višina stropov: 2,58 m
Tehnični podatki:
-
Leto gradnje: 1926
-
Nadstropje: mansarda (VP+3)
-
Dvigalo: ne
-
Streha: obnova v načrtu
-
Fasada: energetska obnova v načrtu
-
PVC dvoslojna termopan okna (2002)
-
Protivlomna vhodna vrata (2002)
-
Talne obloge: topli pod, parket in keramika
-
Kopalnica obnovljena (2000)
-
Zamenjana elektro omarica z varovalkami (2000)
-
Lastna etažna kondenzacijska plinska peč Vaillant (2020)
-
Dodaten 1.000 W IR-panel v spalnici
-
Panasonic inverterska klimatska naprava (2023)
-
Optični priključek Telekom
-
Večina obstoječe pohištvene opreme se kupcu podari
Stanovanju pripada tudi prostorna in suha klet v velikosti 7,1 m2, ki ima okno za prezračevanje in ponuja dovolj prostora za shranjevanje koles, avtomobilske opreme ter drugih sezonskih in gospodinjskih stvari. Dodatna praktična posebnost objekta je večji skupni prostor v mansardi, ki ga stanovalci uporabljajo kot sušilnico.
Lokacija:
Litija leži ob reki Savi v osrčju Slovenije in združuje prednosti manjšega mesta, dobro dostopnost do Ljubljane ter neposreden stik z naravo. Občina je poznana po bogati rudarski dediščini in Rudniku Sitarjevec, v širši okolici pa tudi po Vačah z znamenito situlo ter GEOSS-u – geometričnem središču Slovenije. Posebna prednost stanovanja je njegova mikrolokacija v neposredni bližini mostu čez Savo, saj je velik del vsakodnevne infrastrukture dostopen peš. V bližini so osnovna šola, pošta, občina in upravna enota, zdravstvene storitve ter trgovska in druga storitvena ponudba. V Litiji so na voljo tudi zdravstveni dom z lekarno, vrtec, knjižnica ter športna infrastruktura.
Za dnevne migrante je pomembna tudi železniška postaja s povezavami proti Ljubljani in Zasavju. Bližina Save in zelenega zaledja mesta pa ponuja številne možnosti za sprehode, kolesarjenje in preživljanje prostega časa v naravi. Lokacija je tako zelo dobra izbira za posameznika, par ali manjšo družino, ki želi mirnejše bivalno okolje, obenem pa vsakodnevno infrastrukturo na dosegu roke.
Zemljiškoknjižno stanje je urejeno, nepremičnina je brez bremen in dolgov. Stanovanje je vseljivo takoj po zaključenem prodajnem postopku.
Ogledi so možni po predhodnem dogovoru. Vabljeni!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2-sobno
Obnove
2000 (celotna obnova)
