Opis nepremičnine
Zbiranje zavezujočih ponudb
za opremljeni stanovanji z oznako A-3 v izmeri 110,40 m2 in z oznako C v izmeri 98 m2, ki se nahajata v 4. nadstropju večstanovanjske-poslovne stavbe na naslovu Uzun, Mirkova ulica 3, Beograd.
Ključni pogoji zbiranja zavezujočih ponudb:
- izhodiščna prodajna cena: 460.900,00 EUR,
- varščina za resnost ponudbe: 40.000,00 EUR,
- rok zbiranja ponudb: do 14. 11. 2025 do 12. ure,
- odpiranje zavezujočih ponudb ne bo javno.
Objekt, v katerem sta navedeni stanovanji, je zgrajen na podlagi gradbenega dovoljenja, izdanim v času takrat veljavnih predpisov ter nima uporabnega dovoljenja, prav tako pa posebna dela stavbe nista vpisani v kataster nepremičnin, kot tudi prodajalec ni vpisan v zemljiški knjigi kot lastnik, zato je potreben postopek legalizacije. Do zaključka postopka legalizacije ni možen vpis lastništva v zemljiški knjigi oz. zemljiški kataster, zato se stanovanji prodajata kot nepremičnini, ki nista vpisani v zemljiško knjigo, in sicer v deležu do celote (1/1).
Na katastrski parceli številka 1820/2, k.o. Stari grad, je vpisana zaznamba kulturne dobrine in da obstaja možnost, da bo le-ta po izdaji uporabnega dovoljenja, tj. po vpisu v kataster nepremičnin, vpisana na stavbo in stanovanji, ki sta predmet prodaje v tem postopku.
Ponudnik se z oddajo ponudbe zavezuje, da bo na podlagi prejete razpoložljive dokumentacije uredil in zagotovil overitev Prodajne pogodbe pred notarjem v Srbiji. Neizpolnitev tega pogoja je razlog za zadržanje varščine. Prodaja poteka po načelu videno kupljeno, v obstoječem fizičnem/pravnem stanju, brez možnosti kakršnikoli zahtevkov do prodajalca.
Pravno obvestilo
Stranke obveščamo, da si DSU pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima DSU možnost za prodajo pogodbenega predmeta razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja.
Več informacij je na voljo na povezavi https://nepremicnine.dsu.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_dsu/.
Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin, ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastal ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV, v skladu s 45. členom ZDDV-1.
Za dodatne informacije o nepremičnini in postopku prodaje ali oddaje v najem se obrnite na kontaktno osebo, navedeno spodaj v oglasu. Ponudbo za nakup ali najem nepremičnine pa prosimo, posredujete izključno na e-naslov ponudbe@dsu.si.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 3-sobno
