Opis nepremičnine
Vila za gostinsko-turistično dejavnost
Predmet prodaje so nepremičnine z ID znakom:
- parcela 1460 160/139 (ID 1951866) v izmeri 4.417 m²,
- parcela 1460 246/1 (ID 276353) v izmeri 1.650 m²,
- parcela 1460 246/4 (ID 3971624) v izmeri 1.243 m²,
- parcela 1460 255/3 (ID 2459320) v izmeri 278 m².
Nepremičnina s pripadajočimi zemljišči se nahaja nad naseljem Otočec pri Novem mestu, ob magistralni cesti Ljubljana–Zagreb. Je etažnosti K + P + 2 in obsega večjo restavracijo v treh prostorih, sejno sobo, 15 hotelskih sob, 2 apartmaja, savno, poročno dvorano s samostojno kuhinjo in pomožnimi prostori, dve parkirišči za 80 avtomobilov ter nadkrito teraso. Objekt je opremljen, po obnovi je možna gostinska dejavnost s trženjem prenočitvenih kapacitet. Objekt je bil zgrajen leta 1992. Prizidek, v katerem je poročna dvorana, je bil dograjen l. 2006, ter po dokončanju predan v uporabo.
Investicijska priložnost
Zaradi svoje lege, dostopnosti in prepoznavnosti ima objekt potencial, da se po obnovi vključi v turistično-gostinsko ponudbo Novega mesta oziroma Otočca ali pa se preoblikuje v poslovni oziroma protokolarni objekt.
- Po obnovi se lahko v vili nadaljuje gostinsko-turistično dejavnost, saj omogoča nastanitev in/ali pogostitev večjega števila gostov. Od komunalnih infrastrukturnih priključkov ima stavba elektriko, vodovod, kanalizacijo in telefon, urejeno ima prezračevanje in klimatizacijo.
- Mestna občina Novo mesto v zadnjih letih veliko vlaga v razvoj starega mestnega jedra in s tem obuja številne čare srednjeveškega mestnega jedra, ohranja živahen utrip mesta in privablja vsako leto več turistov. Številne kulturne, športne in razvedrilne prireditve, bogata gostinska ponudba in prelepa narava v okolici ustvarjajo unikaten čar skozi celo leto. Prav tako se veliko vlaga v kolesarske in pohodniške poti ob Krki, ki so v bližini našega objekta.
- Vila Otočec se lahko zaradi svoje lege, dostopnosti in prepoznavnosti vključi v turistično in gostinsko ponudbo Novega Mesta ali Otočca, ali se preoblikuje v poslovni oziroma protokolarni objekt.
Dostopna lokacija
Vila se nahaja na manjši vzpetini nad naseljem Otočec. Ponuja čudovit razgled na reko Krko in na razgibane okoliške gričke. Je lahko dostopna z regionalne ceste, s katere se do objekta odcepi asfaltiran dovoz. Je dovolj odmaknjeno od ostalih bližnjih objektov, da za okolico ni moteče. Dostopna je peš, z avtomobilom ali avtobusom. Od avtocestnega priključka je oddaljena 4,5 km, do centra Novega Mesta pa je 6,5 km. V okolici je ogromno sprehajalnih in kolesarskih poti, kjer lahko obiskovalci preživljajo prosti čas.
Novo Mesto – prestolnica Dolenjske
Novo mesto je prestolnica Dolenjske. Leži sredi gričevnate pokrajine v rečnem zavoju reke Krke. Mesto je trgovsko, upravno, zdravstveno, izobraževalno in kulturno središče, sodobni urbanizacijski tokovi pa so zajeli tudi širše podeželje, ki je izgubilo kmetijsko vlogo. V mestu in okolici so se razvile avtomobilska (Revoz, Adria Mobil, TPV), farmacevtska in kozmetična (Krka), tekstilna (Labod), lesna (Novoles), obutvena in elektrotehnična industrija ter industrija izolacijskih materialov. Po svojem kulturnem pomenu in zgodovinskem bogastvu sodi Novo mesto med najimenitnejša slovenska mesta.
V kolikor se zanimate za nakup vas pozivamo, da nam na priloženem obrazcu pošljete vašo nezavezujočo ponudbo ali pa se obrnete na kontaktno osebo. Vsako ponudbo bomo obravnavali posebej in vas bomo o naši odločitvi obvestili v najkrajšem možnem času.
V ceno ni vključen pripadajoči davek.
Pravno obvestilo
Stranke obveščamo, da si DSU pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima DSU možnost za prodajo pogodbenega predmeta razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja.
Več informacij je na voljo na povezavi https://nepremicnine.dsu.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_dsu/.
Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin, ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastal ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV, v skladu s 45. členom ZDDV-1.
Za dodatne informacije o nepremičnini in postopku prodaje ali oddaje v najem se obrnite na kontaktno osebo, navedeno spodaj v oglasu. Ponudbo za nakup ali najem nepremičnine pa prosimo, posredujete izključno na e-naslov ponudbe@dsu.si.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Turistični objekt, Hotel
Obnove
2006 (celotna obnova)
