Opis nepremičnine
Lovska koča – k. o. Vitovlje, parc. št. 5203/49
Gre za lokacijo, ki ji v celotni Vipavski dolini težko najdemo primerjavo. Nepremičnina ponuja odmik od urbanega okolja, izjemen naravni ambient ter občutek popolne zasebnosti. Primerna je za ljubitelje narave, lovstva, pohodništva, rekreacije in vse, ki iščejo avtentičen prostor z značajem.
Osnovni podatki
Lokacija: k. o. Vitovlje, parc. št. 5203/49
Velikost parcele: 915 m²
Objekt: lovska koča
Leto izgradnje: 1986
Bivalni del: 83,9 m²
Nerazporejen prostor: 84,1 m²
Gradbeno dovoljenje: pridobljeno
Kataster stavb: stavba trenutno še ni vpisana v kataster stavb; postopek vpisa je v teku
Uporabno dovoljenje: postopek pridobitve je v teku
Infrastruktura
Objekt trenutno ni priključen na komunalno infrastrukturo, kar vključuje:
- vodovod,
- elektriko,
- kanalizacijo,
- optično omrežje.
Najbližji objekt z elektriko in vodo se nahaja približno 1500 metrov od lovske koče (razdalja po občinski cesti).
Posebnost nepremičnine
Nepremičnina ima posebno vrednost zaradi svoje lege, zgodovine in dokumentiranosti. Za objekt obstaja arhivska dokumentacija, povezana z gradnjo lovske koče, vključno z dokumentacijo in soglasji iz časa izgradnje.
Zemljišče se nahaja v izjemnem naravnem okolju ob robu Trnovskega gozda. Po namenski rabi gre za območje, ki ni klasično stavbno zemljišče, zato je nepremičnina namenjena predvsem kupcu, ki razume posebnosti takšnih lokacij in išče nekaj drugačnega – prostor, kjer so glavne vrednote narava, mir, razgled in zasebnost.
Glavne prednosti:
- edinstvena lokacija v naravnem okolju
- čudovit razgled
- obstoječ objekt z gradbenim dovoljenjem
- arhivska dokumentacija
- popolna zasebnost
- neposreden stik z naravo
- redka nepremičnina, ki ji v Vipavski dolini težko najdemo primerjavo
To ni le hiša, temveč poseben življenjski slog – prostor, kjer čas teče počasneje, narava umiri misli in vsak pogled odpira novo zgodbo.
Vabilo k ogledu
Prodaja poteka profesionalno, transparentno in s spoštovanjem do dediščine prostora.
Za dodatne informacije in prijavo na ogled:
Marko Štimnikar
040 808 000
️ marko.stimnikar@kwslovenia.com
Podrobnosti
Velikost
Neto: 168,00 m² | Bruto: 915,00 m²
Tip nepremičnine
Turistični objekt, Koča
