Na mirni, z zelenjem obdani lokaciji v vasi Mala Dobrava pri Ivančni Gorici prodamo manjšo, starejšo hišo, zgrajeno leta 1974, potrebno popolne prenove ali rušitve in novogradnje.

Hiša v dveh etažah, tlorisne površine 49,50 m2 (7,5m x 6,6m), je klasično grajena na armiranobetonskih pasovnih temeljih, ki so nadgrajeni z armiranobetonskim skeletom in zidovi iz mrežaste votle opeke, izolacija tlakov je minimalna 5 cm, fasada ni izolirana, okna so v večini še prvotna, lesena termoizolacijska, ogrevanje je centralno, na kurilno olje. Streha hiše je pločevinasta kritina, zamenjana pred cca. 10 leti. 

Hiša ima gradbeno dovoljenje (legalizacija stanovanjske hiše, izdano l.1997) in hišno številko;  za uporabno dovoljenje niso zaprosili. 

V pritličju hiše se nahaja tehnični prostor 15,00 m2, bivalni prostor 13,50 m2 z zunanjim izhodom, shramba in stopnišče v nadstropje. V nadstopju je spalnica 15,00 m2, kuhinja z jedilnico 9,00 m2, kopalnica in predprostor. Iz kuhinje je izhod na balkon.

Hiša je spraznjena (brez pohištva) in pripravljena na renovacijo. Trenutno ni bivalna. 

Hiša je priključena na električno in vodovodno omrežje in ima internetno povezavo (optika). Kanalizacije ni, je greznica. 

Ob hiši se nahaja manjša lopa 10m2.  

Poslopje je umeščeno na vzhodni del parcele, hiša je orientirana na jugo zahod in dobro osončena čez cel dan. Dostop je urejen, z vpisano služnostjo dostopa v ZK. Pot zadnjih 100m ni tlakovana. Celotna parcela meri 7.057,00 m2 in je nepravilne oblike. 85,5% parcele obsega območja kmetijskih zemljišč: druga kmetijska zemljišča, preostalo je stavbno zemljišče:  7,6% (536m2) površine počitniških hiš v razpršeni poselitvi in 6,9% (487m2) površine podeželskega naselja izven območij urbanističnih načrtov. 

Nepremičnina predstavlja lep potencial za obnovo ali gradnjo nove počitniške hiše v mirnem in naravnem okolju. V neposredni bližini se nahajajo razgledne pohodniške in kolesarske poti in turistične točke.

Lokacija hiše omogoča hiter dostop do Stične in Ivančne Gorice (4km), kjer je na voljo vsa infrastruktura (osnovna in srednja šola, vrtec, trgovina, pošta, avtobusna postaja, vlak, banka, občina, tržnica, zdravstveni dom in ostale storitve...), do Ljubljane je 25 km, AC priključek Višnja Gora in Ivančna Gorica. 

Za podrobnejše informacije ali ogled nas kontaktirajte. 

Lepo vabljeni!

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.