Opis nepremičnine
Na skriti, zasebni in mirni lokaciji v objemu narave se nahaja čudovita, sodobno zasnovana mini vikend hiška, ki ponuja popoln pobeg iz vsakdanjega mestnega vrveža. Nepremičnina je bila zgrajena leta 2020 z jasnim namenom – ustvariti prostor za oddih, sprostitev in kakovostno preživljanje časa z družino ali prijatelji. Objekt je zasnovan kot osemkotna pritlična hiška v izmeri 21 m2, ki združuje funkcionalnost in toplino bivanja v naravi. Prodaja se skupaj z zemljiščem v velikosti 3.065 m2, ki nudi obilico prostora za sprostitev, vrtnarjenje ali preprosto uživanje s panoramskim razgledom. Dostop do nepremičnine je urejen preko vzajemne služnosti in je srednje zahteven – idealen za vse, ki cenite mir, zasebnost in stik z naravo. Zemljišče je urejeno, delno poravnano in utrjeno, dodatno pa ga z zahodne strani varuje 52 metrov dolga škarpa. Ob njej se nahaja še manjši nadstrešek - piknik prostor z vodo. Poseben doprinos dajejo tudi posajena sadna drevesa – jablane, hruške, češnje, orehi, sliva, ringlo, breskev in trta.
Velika prednost nepremičnine je njena popolna samooskrbnost:
- lastna sončna elektrarna (12 panelov, 510 W),
- baterijski hranilnik (5 kW),
- Growatt inverter (6 kW) za pretvorbo v 220V,
- lasten vodni vir s stalnim zajetjem (500 l).
Makrolokacija – Zasavska regija
Zasavska regija je ena najbolj pristnih in neokrnjenih regij v Sloveniji. Ponuja popolno kombinacijo narave, tradicije in aktivnosti na prostem.
- številne pohodniške poti (Čemšeniška planina, Zasavska Sveta Gora),
- kolesarske in rekreativne poti,
- bližina termalnih in wellness centrov,
- bogata lokalna kulinarika (Trojanski krofi, domače kmetije),
- hitra povezava do Ljubljane (AC Trojane).
To je lokacija za ljudi, ki iščejo mir, a ne želijo biti odrezani od sveta.
Mikrolokacija – Izlake
Nepremičnina se nahaja na odlični sončni legi s čudovitim panoramskim razgledom na okoliško hribovje – Čemšeniško planino, hrib Pleše in Zasavsko Sveto Goro.
Oddaljenosti bližnjih krajev:
- Izlake: 2,3 km (5 min),
- Kisovec: 2,3 km (5 min),
- Zagorje ob Savi: 6,3 km (10 min),
- AC Trojane: 7,6 km (11 min).
V bližini imate vse osnovne storitve in institucije (trgovina, šola, pošta – Izlake, Občina in Upravna enota – Zagorje ob Savi), hkrati pa ste popolnoma umaknjeni v naravo.
Osnovne tehnične značilnosti:
- Leto izgradnje: 2020,
- Materiali: siporeks obdan z mrežico z obeh strani plus lepljen kamen na ploščice. Vsi vogali so armiranobetonski, prav tako je armirana preklada nad okni,
- Streha: podeskani špirovci s paropropustno folijo in zračnim mostom ter OSB plošče in kritina (tegola),
- Tla, podi: betonska plošča z mrežo, stirodur in estrih, keramika,
- Okna: PVC, dvoslojna, termopan,
- Ogrevanje: lokalno ogrevanje s pečjo Nordica na drva (rabljena eno sezono),
- Telekomunikacije: brezžično (5G dela normalno),
- Priključki: lastna elektrarna, vodni izvir v skali s 500 l zajetjem (vode nikoli ne zmanjka), triprekatna greznica,
- Oprema: obstoječa oprema se podari.
Pravno stanje:
Zemljiškoknjižno stanje je urejeno in brez bremen (razen vzajemne služnosti dostopa).
Pomembno: objekt nima hišne številke in zanj ni bilo izdanega gradbenega dovoljenja, stoji pa na gozdnem zemljišču. Izveden je vpis objekta v kataster stavb.
Za koga je ta nepremičnina idealna?
To ni nepremičnina za vsakogar – in to je njena največja prednost.
Idealna je za:
- posameznike ali družine, ki iščejo pobeg iz mesta,
- ljubitelje narave, miru in zasebnosti,
- ljudi, ki si želijo samooskrbnega načina bivanja,
- vikend oddihe, druženja, piknike,
- vrtnarjenje, sadjarstvo ali manjši “off-grid” projekt.
Če ti stanovanje postaja pretesno…če potrebuješ svoj prostor za odklop…če si želiš svoj kos zemlje…potem si na pravem mestu. Če iščeš prostor, kjer se čas ustavi in narava prevzame glavno vlogo – potem tega ne smeš zamuditi.
Pokliči, pridi na ogled in začuti energijo tega prostora. Ogledi so možni po predhodnem dogovoru – Vabljeni !
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Turistični objekt, Vikend
