Pregled - Zemljišče Žminj, 6.023m2

Opis nepremičnine

ŽMINJ, OKOLICA - ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE 6.023 m² ZA RAZVOJ STANOVANJSKEGA PROJEKTA

Ponujamo gradbeno zemljišče v skupni izmeri 6.023 m2, ki se nahaja na mirni lokaciji v bližini Žminja. Parcela se v celoti nahaja znotraj gradbenega območja in predstavlja odlično priložnost za investitorje, gradbenike ali zasebne kupce, ki želijo urediti manjše stanovanjsko naselje ali zgraditi več družinskih hiš.

Po veljavnem prostorskem načrtu je dovoljena gradnja samostoječih, polzidanih in pozidanih objektov, kar odpira možnost oblikovanja petih ali več gradbenih parcel in razvoja manjšega stanovanjskega naselja.

Gradbeni pogoji:

• Minimalna površina gradbenega zemljišča za samostojno hišo: 800 m²
• Možnost gradnje družinske hiše z bazenom
• Največja dovoljena etažnost: P+1
• Največja višina zgradbe: 8 m
• Gradnja bazena je dovoljena
• Streha je lahko nagnjena z naklonom 17° – 22°
• Največja zazidana površina: 320 m² + 35 % površine gradbene parcele nad 800 m²
• Minimalna širina gradbene parcele: 14 m
• Minimalna širina dovozne ceste: 3,5 m

Dostop do zemljišča je asfaltiran, elektrika in voda sta tik ob parceli, kanalizacijski priključek pa je oddaljen le trideset metrov, kar dodatno olajša bodočo gradnjo.

Lokacija je izjemno mirna in obdana z naravo, hkrati pa je odlično prometno povezana. Labin je oddaljen približno 12 km, Rabac in njegove čudovite plaže so oddaljeni kratko vožnjo, medtem ko sta Pulj in puljsko letališče oddaljena približno 30 km.

Prednosti nepremičnine:

• Gradbeno zemljišče 6.023 m²
• Celotna parcela se nahaja znotraj gradbenega območja
• Možnost parcelacije in razvoja manjšega naselja
• Konfiguracija ravnega terena
• Asfaltiran dostop
• Celotna infrastruktura z zemljiščem
• Mirna lokacija z odličnimi prometnimi povezavami
• Ustrezna dokumentacija in lastništvo

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Žminj

Lokacija na zemljevidu