ZEMLJIŠČE Z GRADBENIM DOVOLJENJEM ZA DVOJČEK Z BAZENOM V NASELJU BARAT, VIŠNJAN (ISTRA, HRVAŠKA) (namembnost: gradnja dveh enot – sodoben dvojček z bazenom)

Istarska, Višnjan Prodaja 11. julij 2025 P10149

1.158,00 m²

280.000,00 €

Potrebujete kredit?

Pregled - ZEMLJIŠČE Z GRADBENIM DOVOLJENJEM ZA DVOJČEK Z BAZENOM V NASELJU BARAT, VIŠNJAN (ISTRA, HRVAŠKA) (namembnost: gradnja dveh enot – sodoben dvojček z bazenom)

Velikost

1.158,00 m²

Tip

Zemljišče, Stavbno

Opis nepremičnine

Na mirni in sončni lokaciji v naselju Barat, občina Višnjan, prodamo zazidljivo zemljišče z že pridobljenim pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za sodoben dvojček. Projekt vključuje dve enoti z zasebnim bazenom, sončno teraso in parkirišči. Plačan je tudi komunalni prispevek, lokacija ima čudovit razgled proti morju.

Osnovne značilnosti

Zazidljivost: da
Komunalna opremljenost: da, vsa infrastruktura ob parceli
Gradbeno dovoljenje: da, pravnomočno
Komunalni prispevek: da, že plačan
PZI: Ne
Urejene meje: da
Cena: 280.000,00 € + hrvaški davek na promet nepremičnin (3 %) ni vključen v ceno in ga plača kupec

Površina

Skupna površina parcele: 1.158 m2
Skupna bruto površina objektov (obe enoti): 320,27 m2
Neto površina enot:
Enota A: 126,43 m2
Enota B: 123,94 m2
Tlorisna površina objektov: 270,7 m2
Zazidanost: 23 %
Zelene površine: 40 %

Infrastruktura

Barat je slikovito naselje v občini Višnjan, obdan z zelenjem in vinogradi, s pogledom proti morju, ki je oddaljen le 10 km zračne linije (razdalja z avtom: do Poreča približno 15 min vožnje z avtom). V naselju Barat se nahaja več luksuznih vil, pogosto namenjenih turističnemu oddajanju – povprečne tedenske najemnine za luksuzne vile s 4–12 osebami z bazenom se gibljejo med približno 4.100–5.200 € na teden ( vir: Booking, Airbnb, Vrbo). V bližini so trgovina, restavracije, šola, vrtec in avtobusno postajališče.

Dodatno