Zemljišče z gradbenim dovoljenjem za dvojček z bazenom v naselju Barat, Višnjan (Istra, Hrvaška)

(namembnost: gradnja dveh enot – sodoben dvojček z bazenom)

Na mirni in sončni lokaciji v naselju Barat, občina Višnjan, prodamo zazidljivo zemljišče z že pridobljenim pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za sodoben dvojček. Projekt vključuje dve enoti z zasebnim bazenom, sončno teraso in parkirišči. Plačan je tudi komunalni prispevek, lokacija ima čudovit razgled proti morju.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Zazidljivost: da
• Komunalna opremljenost: da, vsa infrastruktura ob parceli
• Gradbeno dovoljenje: da, pravnomočno
• Komunalni prispevek: da, že plačan
• PZI: Ne
• Urejene meje: da
• Cena: 280.000,00 € + hrvaški davek na promet nepremičnin (3 %) ni vključen v ceno in ga plača kupec

POVRŠINA

• Skupna površina parcele: 1.158 m2
• Skupna bruto površina objektov (obe enoti): 320,27 m2
• Neto površina enot:
• Enota A: 126,43 m2
• Enota B: 123,94 m2
• Tlorisna površina objektov: 270,7 m2
• Zazidanost: 23 %
• Zelene površine: 40 %

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Barat je slikovito naselje v občini Višnjan, obdan z zelenjem in vinogradi, s pogledom proti morju, ki je oddaljen le 10 km zračne linije (razdalja z avtom: do Poreča približno 15 min vožnje z avtom). V naselju Barat se nahaja več luksuznih vil, pogosto namenjenih turističnemu oddajanju – povprečne tedenske najemnine za luksuzne vile s 4–12 osebami z bazenom se gibljejo med približno 4.100–5.200 € na teden ( vir: Booking, Airbnb, Vrbo). V bližini so trgovina, restavracije, šola, vrtec in avtobusno postajališče.

DODATNO

• Stil: kombinacija istrske tradicije in sodobne arhitekture
• Zasebni vhod
• Dnevni prostor z izhodom na teraso
• Več spalnic in kopalnic
• Bazen in urejena sončno teraso
• Zasebno parkirišče

Vabljeni na ogled!