Pregled - MEDULIN, POMER - Atraktivno zemljišče, druga vrsta od morja

Opis nepremičnine

Prodamo zazidljivo zemljišče blizu morja v Pomeru! Nahaja se v mirni soseski, obkroženi z luksuznimi vilami. Dovoljena gradnja P+1, klet, pritličje, nadstropje do 6m višine. Možnost gradnje 3 stanovanjskih enot. Vsa infrastruktura v bližini zemljišča. V bližini zemljišča so vsi potrebni objekti: supermarket, restavracija, javni mestni promet. Odlična možnost za gradnjo hiše za turistični najem. Možnost nakupa sosednjega zemljišča. NAJPOMEMBNEJŠI URBANISTIČNI (zazidljivi) POGOJI so naslednji: • minimalna velikost gradbenega zemljišča je 500 m2, • obe gradbeni zemljišči se nahajata v pasu 100 m oddaljenosti od morja, • gradbeni objekti imajo lahko največjo višino. nad tlemi 6 m, • Niso klimatizirane, dovoljene pa so tudi »ravne strehe«, • Dovoljena je tudi ena vkopana etaža (klet), • Ena (1) družinska hiša ali večstanovanjska hiša z največ tremi ( 3 ) ločeni deli, tj. 3 stanovanja, • Ker se zemljišče nahaja znotraj zazidljive CONE »M-2«, je dovoljena tudi gradnja poslovnih prostorov, tj. poslovno-stanovanjskega objekta (npr. manjši družinski hotel ali hostel), • Parcele je možno tudi kombinirati in tako zgraditi en (1) večji objekt namesto dveh (2) manjših, saj je tudi takrat maksimalna tlorisna pozidanost 30% (mogoče pa so stroški gradnje nižji), • Vsaj 40% od zemljišče mora biti urejeno kot zelenica, • v okviru gradbenega zemljišča morajo biti zagotovljena parkirna mesta, in sicer: - za stanovanja do 60 m2 – eno (1) parkirno mesto, - za stanovanja večja od 60 m2 – dve (2) parkirni prostori, • parkirna mesta morajo biti med cesto in objektom (npr. ne za objektom), to je med regulacijsko črto in objektom, • parkirišča so lahko zgrajena tudi kot podzemna garaža, • objekt MORA biti »prostostoječe« (ni dovoljena gradnja »vrstnih hiš« oziroma zidanih in/ali polzidanih objektov) • Objekt mora biti od vseh sosednjih mej oddaljen najmanj štiri (4) metre in najmanj pet (5) metrov stran od ceste,

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Medulin

Lokacija na zemljevidu