Pregled - Loborika, gradbeno zemljišče na idealni lokaciji

Opis nepremičnine

Na prodaj je gradbeno zemljišče površine 710 m² v kraju Loborika, znotraj stanovanjskega območja po Prostorskem načrtu Občine Marčana. Loborika je mirno naselje, obdano z zelenjem, le pet minut vožnje od Pule in letališča. Je idealno mesto za družinsko življenje, saj nudi zasebnost, hkrati pa je blizu vseh storitev in morja. Parcela ima urejen dostop, voda in elektrika pa sta na voljo neposredno ob zemljišču, kar bodočemu lastniku močno olajša gradnjo. Na tem zemljišču je možno zgraditi enodružinsko hišo ali večstanovanjsko stavbo z dvema ali tremi stanovanji. Če se gradi enodružinska hiša, je največja dovoljena bruto površina vseh etaž 250 m², z nadstropjem + pritličjem ali pritličjem + podstrešjem, in največja višina je 7,5 m do venec in 10,5 m skupaj. Koeficient izkoriščenosti znaša 0,30, kar pomeni, da je največja tlorisna površina vseh objektov na parceli približno 213 m², minimalna tlorisna površina pa mora biti najmanj 60 m². Če se gradi večstanovanjska stavba z dvema ali tremi stanovanji, je največja dovoljena bruto površina 400 m², z enako največjo višino in številom etaž kot pri enodružinski hiši. Minimalna oddaljenost od sosednje parcele mora biti v vseh primerih tri metre. Poleg glavne stavbe je možno graditi tudi pomožne objekte, kot so garaža, shramba, poletna kuhinja, pergola, žar ali bazen, pod pogojem, da skupna tlorisna površina vseh objektov ne presega 213 m². To zemljišče predstavlja odlično priložnost za gradnjo družinske hiše ali manjših stanovanjskih enot za turistični najem, na atraktivni lokaciji blizu vseh potrebnih storitev. Za več informacij in dogovor o ogledu nas pokličite.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Marčana

Lokacija na zemljevidu