Vodnjan okolica, gradbena parcela 622 m² v mirnem delu Galižane

Istarska županija, Vodnjan, Galižana Prodaja 28. oktober 2025 ID06099

622,00 m²

93.500,00 €

Potrebujete kredit?

Opis nepremičnine

Na prodaj je zazidljivo zemljišče velikosti 622 m² v slikoviti vasi Galižana, v bližini Vodnjana. Parcela je obdana z oljčnimi nasadi in zelenjem, kar ustvarja sproščeno mediteransko vzdušje in zasebnost – popolno za družinsko hišo ali počitniški dom. Zemljišče se nahaja znotraj zazidalnega območja v skladu z veljavnimi prostorskimi načrti mesta Vodnjan in Istrske županije. Možna je gradnja družinske hiše, počitniške hiše ali manjšega stanovanjskega objekta z največ dvema stanovanjema. Dovoljena je gradnja do približno 180 m² tlorisne površine in do 700 m² bruto površine (pritličje, nadstropje in mansarda). Možna je tudi gradnja pomožnih objektov, kot so garaža, bazen, shramba ali vinska klet. Največja dovoljena višina objekta je 8,5 metra. Hiša mora biti grajena v tradicionalnem istrskem slogu, z dvokapno streho in kritino iz opeke ali podobnega materiala. Parcela je pravilne oblike in ima dostop po lokalni cesti. Lokacija je odlična – le 3 km od Vodnjana, 5 km od obale in Fažane ter 7 km od Pule. Ponuja popolno ravnovesje med mirom, naravo in bližino urbanih vsebin. Lastništvo je urejeno, 1/1, brez bremen – odlična investicijska priložnost v središču Istre.