Štinjan, zazidljiva parcela – top lokacija in investicija

Istarska županija, Pula, Štinjan Prodaja 01. februar 2026 ID06138

731,00 m²

256.000,00 €

Potrebujete kredit?

Opis nepremičnine

V mirnem delu Štinjana je naprodaj zazidljivo zemljišče velikosti 731 m², pravilne oblike in povsem ravno, kar je odlična osnova za enostavno načrtovanje in gradnjo. Parcela je z vseh strani omejena z betonskimi zidovi sosednjih zemljišč ter ima dostop z mirne, malo prometne dovozne ceste, kar zagotavlja zasebnost in prijetno bivalno okolje. Komunalna infrastruktura se nahaja neposredno ob parceli, kar dodatno olajša pripravo projekta. Po veljavni lokacijski informaciji in UPU Štinjan leži zemljišče znotraj zazidljivega območja v coni stanovanjske namembnosti (S, oznaka 1). Dovoljena je gradnja stanovanjske stavbe etažnosti P+2, z možnostjo kleti, ki se ne všteva v etažnost. V skladu s prostorskim planom je možno zasnovati stanovanjsko stavbo do šest stanovanjskih enot, odvisno od projektne rešitve in velikosti posameznih stanovanj. To zazidljivo zemljišče v Štinjanu je odlična investicijska priložnost za manjši večstanovanjski objekt za prodajo ali oddajo, pa tudi za tiste, ki želijo kakovosten stanovanjski objekt v bližini morja, z dobro povezavo do središča Pule in vseh pomembnih vsebin.