Pregled - Pula okolica, 738 m² zazidljivo zemljišče blizu morja

Opis nepremičnine

V mirnem delu Štinjana, na območju mesta Pula, je naprodaj zazidljivo zemljišče velikosti 738 m² na privlačni lokaciji blizu morja in vseh potrebnih vsebin. Po veljavni prostorsko-planski dokumentaciji se parcela nahaja znotraj stavbnega območja naselja, v nezazidanem in urejenem delu, v coni stanovanjske namembnosti, kar omogoča gradnjo stanovanjskih objektov skladno z Generalnim urbanističnim planom mesta Pula. Glede na projektno rešitev in posebne pogoje pristojnih organov je možna gradnja objekta do največ kleti, pritličja in dveh nadstropij (tri nadzemne etaže). Površina parcele omogoča izvedbo približno 550–650 m² nadzemne bruto površine, zato je primerna za družinsko hišo ali vilo, hišo z več stanovanjskimi enotami ali manjši večstanovanjski objekt. Prednost je tudi, da za to območje ni predpisana obvezna izdelava urbanističnega načrta ureditve, kar običajno pospeši pripravo dokumentacije in pridobivanje dovoljenj. Infrastruktura je neposredno ob parceli, kar olajša prihodnjo gradnjo in lahko zniža stroške priključevanja. Parcela leži v zavarovanem obalnem območju, podrobni pogoji gradnje pa se določijo v postopku pridobivanja gradbenih aktov. Lokacija ponuja odlično razmerje med zasebnostjo in dostopnostjo: urejene plaže, turistične vsebine, restavracije in trgovine so v bližini, središče Pule pa je oddaljeno le nekaj minut vožnje. Bližina Fažane in Nacionalnega parka Brioni dodatno poveča privlačnost – tako za zasebno gradnjo kot za investicijo v turistične nastanitve. Urejeno lastništvo.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Pula

Lokacija na zemljevidu