V Peroju, ob prelepi peščeni plaži, tik ob morju, se nahaja to veliko zemljišče velikosti 4400 m2 z legaliziranim objektom, torej z veljavno odločbo o gradbenem stanju 41 m2.
V skladu z Zakonom o legalizaciji, torej nezakonito zgrajenih objektov, je možno razširiti do 49 m2.
Zemljišče ima vso potrebno infrastrukturo, elektriko in vodo, lastnik pa je namestil tudi plastični bio rezervoar. Do zemljišča vodi dovozna cesta, ki je dostopna z avtomobilom.
Na parceli se lahko poleti postavi bar na plaži, ki ustvarja lep dohodek.
Pogled na Brionsko otočje je brezhiben, sama promenada, ki se poleti pred parcelo vrvi s turisti in vodi do same plaže Fažana, je lepo tlakovana in jo uporabljajo sprehajalci in kolesarji.