Opis nepremičnine
Naprodaj je izjemno redko in strateško dragoceno investicijsko zemljišče v bližini Vodnjana. Gre za celovito, povezano parcelo v velikosti približno 8.000 m2, ki se nahaja v mirnem in naravnem okolju, popolnoma ločeno od naselja in brez neposrednih sosedov. Ta lokacija ponuja maksimalno zasebnost in občutek izoliranosti, hkrati pa je blizu mesta, morja in glavnih cest, kar jo dela izjemno privlačno tako z investicijskega kot bivalnega vidika.
Struktura zemljišča dodatno poudarja njegovo vrednost. Zazidljiva površina obsega 1.009 m2 pravilne oblike, velikosti približno 33 x 30 metrov, kar omogoča kakovostno in funkcionalno zasnovo objekta. Povezana je s približno 3.100 m2 kmetijskega zemljišča in približno 3.900 m2 gozda. Vse parcele tvorijo zaokroženo celoto, kar tej nepremičnini daje nadpovprečno tržno in razvojno vrednost ter odpira številne možnosti.
Kar zadeva infrastrukturo, zemljišče ponuja zelo ugodne pogoje. Voda je na parceli, medtem ko so elektrika, telekomunikacije in optika oddaljeni le deset metrov. Dostop je zagotovljen po sedem metrov široki cesti, z dvema prometnima pasovoma in pločnikom ter krožiščem, služnostna pravica pa je ustrezno rešena, kar bodočemu lastniku zagotavlja varnost in pravno jasnost.
Lokacija zagotavlja popolno ravnovesje med izoliranostjo in dostopnostjo. Center Vodnjana je oddaljen približno 2,5 kilometra, medtem ko je Pula oddaljena približno 7 kilometrov, prav tako obala in plaže. Ta kombinacija zasebnosti in bližine vseh ključnih dobrin dela nepremičnino še posebej zaželeno za kupce, ki iščejo dolgoročno vrednost.
Razvojni potencial je izjemno širok. Zemljišče je idealno za realizacijo zasebnega luksuznega posestva ali vile z velikim vrtom, za koncept podeželskega ali agroturizma, glampinga ali ekoturizma v skladu s prostorskimi pogoji, kot tudi za manjši do srednje velik gostinsko-turistični projekt. Omogoča tudi fazni razvoj, torej nakup danes s postopno realizacijo skozi čas, kar investitorju daje fleksibilnost in strateško prednost.
Ta vrsta kompleksa predstavlja redko priložnost za resne kupce, ki prepoznajo dolgoročno vrednost, investicijsko varnost in potencial rasti v eni izmed najobetavnejših mikrolokacij v južni Istri.
Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.
Podrobnosti
