zemljišče, kmetijsko

Višnjan, Legovići Prodaja 24. april 2026 498142

44,60 m²

179.000,00 €

Potrebujete kredit?

4.013,45 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Višnjan - naprodaj je privlačno kmetijsko zemljišče velikosti 44.600 m², ki se nahaja v pristnem istrskem okolju na območju Višnjana.

Zemljišče je večinoma sestavljeno iz gozda in delno travnika, z ustreznim dostopom in jasno določenimi mejami. Lokacija zagotavlja popolno zasebnost in mir, zaradi česar je idealna za tiste, ki iščejo pobeg iz mestnega življenja ali želijo razviti projekt v naravi.

Možnosti razvoja (Prostorski načrt)

Glede na velikost zemljišča (nad 30.000 m²) je v skladu z veljavnim prostorskim načrtom Občine Višnjan na kmetijskih zemljiščih dovoljeno naslednje:

- gradnja kmetijskih gospodarskih poslopij

- ustanovitev družinske kmetije (OPG)

- objekti, kot so:

- možnost gradnje stanovanjske enote znotraj registrirane kmetije (pod pogoji)

- potencial za razvoj agroturizma / podeželskega turizma (pod pogojem pridobitve dovoljenj)

Opomba: Gradnja standardne stanovanjske hiše ni dovoljena, razen če so izpolnjeni specifični pogoji, povezani s kmetijsko dejavnostjo.

Potencial zemljišča

Lokacija

Velika zemljišča te velikosti in strukture postajajo v Istri vse redkejša. V kombinaciji z razvojnim potencialom in zasebnostjo ta nepremičnina predstavlja edinstveno priložnost tako za investitorje kot za kupce, ki iščejo določen življenjski slog.

Za več informacij smo vam na voljo.